3 pièces avec balcon sur Coulée Verte – Vieille ville – Nice

- 380 000 €

Description

Cet appartement est un petit bijou, offrant à la fois charme et commodités au cœur de Nice. La proximité des restaurants, des magasins et du tramway est certainement un avantage majeur, offrant un accès facile à tout ce que la ville a à offrir.

L’histoire de l’immeuble datant de 1848, époque à laquelle Nice n’avait pas encore été rattachée à la France, ajoute une dimension historique intéressante, témoignant de l’influence italienne dans l’architecture locale.

La disposition des pièces semble également très fonctionnelle, avec une généreuse entrée menant à une chambre spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et une salle d’eau, ainsi qu’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une deuxième chambre.

Et bien sûr, ce qui attire vraiment l’attention, c’est la possibilité de profiter du balcon qui offre une vue panoramique sur la Coulée Verte et le lycée Massena, parfait pour profiter des couchers de soleil en dégustant un verre de vin rosé.

En résumé, cet appartement offre un mélange parfait entre charme historique, commodités modernes et vue imprenable. Il ne fait aucun doute qu’il suscitera votre intérêt.

Prenez vite rendez-vous !

  • Entrée (1.85 m²)
  • Salle de douche/toilette (3.28 m²)
  • Chambre (16.31 m²)
  • Chambre (7.35 m²)
  • Séjour (18.87 m²)
  • Cuisine (5.35 m²)
  • Dégagement (2.62 m²)
  • Balcon (4.15 m²)
  • Double vitrage
  • Aéroport (15 minutes)
  • Bus (10 mètres)
  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer (5 minutes)
  • Plage (5 minutes)
  • Port (5 minutes)
  • Tramway (10 mètres)
  • DPE réalisé le : 2024-04-19
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 681 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 921 €
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 84594231
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 1
    • Surface 55.63 m²
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 611 €
    • Loi Carrez 55 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 185 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 185
    • Énergie - Estimation des émissions 5 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (1.85 m²)
    • Salle de douche/toilette (3.28 m²)
    • Chambre (16.31 m²)
    • Chambre (7.35 m²)
    • Séjour (18.87 m²)
    • Cuisine (5.35 m²)
    • Dégagement (2.62 m²)
    • Balcon (4.15 m²)

    Prestations

    • Double vitrage

    Proximités

    • Aéroport (15 minutes)
    • Bus (10 mètres)
    • Centre ville
    • Commerces
    • Mer (5 minutes)
    • Plage (5 minutes)
    • Port (5 minutes)
    • Tramway (10 mètres)