Charmante villa avec belle vue mer à Saint-Aygulf
Description
Située sur les hauteurs de Saint-Aygulf, cette agréable villa de 123 m² bénéficie d’un environnement calme et privilégié ainsi que d’une magnifique vue sur la mer Méditerranée.
La maison offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, comprenant un séjour convivial avec cheminée ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée avec coin repas, ainsi que trois belles chambres idéales pour accueillir famille et amis. Deux salles d’eau modernes avec douche apportent un confort optimal au quotidien.
Sur le côté et sous-sol on trouve plusieurs espaces de rangement généreux.
À l’extérieur, une terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la mer et les collines environnantes. C’est un lieu parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis face aux couchers de soleil.
En bas de la terrasse on trouve un jacuzzi rafraîchissant.
Cette villa séduit par son atmosphère chaleureuse, sa situation recherchée sur les hauteurs de Saint-Aygulf et son cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.
Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité sur la Côte d’Azur.



























- Types d'offre Vente
- Référence 87021571
- Types Villa / Maison
- Type Villa
- Villes Fréjus , Saint Aygulf
- Secteur St Raphaël et environs , St Tropez, Ste Maxime et environs
- Chambres 3
- Bathrooms 2
- Surface 123 m²
- Surface terrain 787 m²
- Nombre de pièces 5
- Honoraires Honoraires à charge du vendeur
- Taxe foncière 1695 €
- Taxe d'habitation 2246 €
- Loi Carrez 122,65 m²
- Énergie - Consommation conventionnelle 170 kWhEP/m².an
- DPE Consommation 170
- Énergie - Estimation des émissions 26 kg éqCO2/m².an
- DPE Estimation 26
- agenceID 24819
- propertySybtypeID 18
- propertyCategoryID 1
Surfaces
- Séjour
- Chambres: 3
- Salle de douche
- Salle de douche/toilette
- Buanderie
- Mezzanine
- Toilette
- Terrasse (28 m²)
- Terrain (787 m²)
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Alarme incendie
- Spa
Proximités
- Aéroport (60 minutes)
- Autoroute (10 minutes)
- Centre ville (2 minutes)
- Commerces (2 minutes)
- Gare (15 minutes)
- Gare routière (10 minutes)
- Gare TGV (15 minutes)
- Hôpital/clinique (12 minutes)
- Médecin (3 minutes)
- Mer (2 minutes)
- Plage (2 minutes)
- Port (2 minutes)
- Route principale (2 minutes)
- Tramway (15 minutes)