Magnifique villa avec vue mer panoramique – Cannes

- 4 200 000 €

Description

Superbe villa de 185 m² nichée dans l’un des domaines les plus prestigieux et sécurisés de Cannes, offrant un cadre de vie rare et exclusif. Le domaine est entièrement fermé et surveillé en permanence par un gardien résidant à l’entrée, garantissant une tranquillité absolue.

La propriété bénéficie d’une vue mer époustouflante depuis chaque pièce, sans doute l’une des plus impressionnantes de Cannes.

Le rez-de-jardin propose un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger élégante dans le prolongement d’une cuisine ouverte contemporaine. Une buanderie discrète ainsi qu’un toilette invités complètent cet espace de vie.

À l’étage supérieur, un hall d’entrée mène à une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privative, accompagnée d’une seconde chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle de bain.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d’eau ou salle de bain attenante, offrant à leurs occupants confort et intimité.

L’ensemble des pièces profite d’une vue mer à couper le souffle.

Un jardin paysager soigné entoure une belle piscine et son agréable pool house, apportant une touche finale de raffinement à ce bien d’exception.

  • Hall (10.49 m²)
  • Placard (1.46 m²)
  • Chambre (13.86 m²)
  • Placard (1.79 m²)
  • Salles de bains: 3
  • Chambre (23.11 m²)
  • Dressing (6.3 m²)
  • Palier (5.13 m²)
  • Toilette (0.81 m²)
  • Chambre (8.82 m²)
  • Chambre (9.68 m²)
  • Salle de douche (2.46 m²)
  • Salon (32.73 m²)
  • Salon (14.61 m²)
  • Salle à manger (18.8 m²)
  • Cuisine (13.19 m²)
  • Toilette (1.56 m²)
  • Buanderie (6.36 m²)
  • Terrain (875 m²)
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Concierge
  • Piscine
  • Aéroport (24 km)
  • Centre ville (4.7 km)
  • Gare TGV (4.3 km)
  • Plage (4.8 km)
  • Supermarché (2.2 km)
  • DPE réalisé le : 2023-05-25
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2516 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3403 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 82781098
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Cannes
    • Secteur Cannes et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 4
    • Surface 185.19 m²
    • Surface terrain 875 m²
    • Nombre de pièces 7
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 3055 €
    • Charges de copropriété 675 € / Trimestre
    • Nombre de lots 31
    • Loi Carrez 185 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 225.4 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 225.4
    • Énergie - Estimation des émissions 7.3 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 7.3
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Hall (10.49 m²)
    • Placard (1.46 m²)
    • Chambre (13.86 m²)
    • Placard (1.79 m²)
    • Salles de bains: 3
    • Chambre (23.11 m²)
    • Dressing (6.3 m²)
    • Palier (5.13 m²)
    • Toilette (0.81 m²)
    • Chambre (8.82 m²)
    • Chambre (9.68 m²)
    • Salle de douche (2.46 m²)
    • Salon (32.73 m²)
    • Salon (14.61 m²)
    • Salle à manger (18.8 m²)
    • Cuisine (13.19 m²)
    • Toilette (1.56 m²)
    • Buanderie (6.36 m²)
    • Terrain (875 m²)

    Prestations

    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Fenêtres coulissantes
    • Internet
    • Arrosage
    • Éclairage extérieur
    • Concierge
    • Piscine

    Proximités

    • Aéroport (24 km)
    • Centre ville (4.7 km)
    • Gare TGV (4.3 km)
    • Plage (4.8 km)
    • Supermarché (2.2 km)