Maison de village authentique avec vue panoramique au-dessus de Nice – Gilette

- 228 000 €

Virtual tour

Description

OFFRE ACCEPTÉE !
Idéalement située près d’une petite place, sur le chemin menant à l’ancien château, cette charmante maison de village d’environ 102 m² est répartie sur trois niveaux et bénéficie d’un petit jardin d’environ 70 m². La maison possède un caractère intime et authentique, qui séduira les amateurs de maisons anciennes ayant conservé leur charme d’origine.

Depuis la maison et la terrasse, on profite d’une vue dégagée et spectaculaire sur les montagnes et la vallée où l’Estéron rejoint le Var. Le centre du village se trouve à seulement quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.

Le niveau d’entrée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une terrasse couverte avec vue panoramique et d’un petit espace de rangement traditionnel.
Le niveau inférieur comprend deux pièces, dont l’une peut être aménagée en salon ou espace de vie supplémentaire, tandis que l’autre fait office de chambre. On y trouve également une spacieuse cave donnant sur la place ainsi qu’une cage d’escalier permettant d’accéder au niveau inférieur.
Au dernier niveau se trouve la troisième chambre, discrètement située au fond d’un large dégagement pouvant également être aménagé en bureau. De là, un escalier mène au petit jardin privatif, idéal pour jardiner, se détendre ou recevoir.

La maison est accessible à pied par de pittoresques ruelles pavées depuis le parking du village. Aucune circulation automobile ne passe directement devant la maison, ce qui lui confère un calme particulièrement appréciable. L’aéroport de Nice est à environ 40 minutes.

Une maison pleine de charme et d’authenticité, offrant de belles vues, plusieurs pièces polyvalentes et un petit jardin privatif, au cœur de l’environnement historique du village.

  • Jardin (70 m²)
  • Chambre (13.74 m²)
  • Chambre (9.6 m²)
  • Palier (7.44 m²)
  • Cave (19.49 m²)
  • Chambre (10 m²)
  • Dégagement (18.39 m²)
  • Séjour/cuisine (30.48 m²)
  • Chambre (7.65 m²)
  • Terrasse (10.96 m²)
  • Salle de douche/toilette (4.34 m²)
  • Débarras (0.74 m²)
  • Double vitrage
  • Stores
  • Fibre optique
  • Aéroport (29 km)
  • Bus (150 mètres)
  • Centre ville (150 mètres)
  • École primaire (550 mètres)
  • Parking public (200 mètres)
  • Pistes de ski (65 km)
  • DPE réalisé le : 2026-07-22
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3010 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4090 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2026
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86358593
    • Types Villa / Maison
    • Type Maison de village
    • Villes Gilette
    • Secteur Autres secteurs , St-Paul-de-Vence et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 1
    • Surface 102 m²
    • Nombre de pièces 5
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 146 €
    • Loi Carrez 102.38 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 322 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 322
    • Énergie - Estimation des émissions 13 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 13
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 13
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Jardin (70 m²)
    • Chambre (13.74 m²)
    • Chambre (9.6 m²)
    • Palier (7.44 m²)
    • Cave (19.49 m²)
    • Chambre (10 m²)
    • Dégagement (18.39 m²)
    • Séjour/cuisine (30.48 m²)
    • Chambre (7.65 m²)
    • Terrasse (10.96 m²)
    • Salle de douche/toilette (4.34 m²)
    • Débarras (0.74 m²)

    Prestations

    • Double vitrage
    • Stores
    • Fibre optique

    Proximités

    • Aéroport (29 km)
    • Bus (150 mètres)
    • Centre ville (150 mètres)
    • École primaire (550 mètres)
    • Parking public (200 mètres)
    • Pistes de ski (65 km)