Appartement duplex + studio avec entrée indépendante, terrasse et vue mer – Menton vieille ville

- 725 000 €
725 000 €

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Description

Nous vous proposons ces deux appartements ayant leur entrée indépendante situés sur les hauteurs du centre historique à quelques pas du Boulevard de Garavan et de la Basilique Saint Michel.

Les deux habitations desservies par un escalier commun se composent comme suit :
Au rez-de-chaussée, un 2 pièces avec séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec toilettes et coin nuit. Idéal pour accueillir ses proches ou faire de la location saisonnière.
A l’étage, un appartement en duplex comprenant au 1er niveau, une grande cuisine équipée, une chambre et salle d’eau avec toilettes. Au niveau supérieur, une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec une vue panoramique sur la mer et la côte italienne.

Ce bien plein de charme avec ses poutres apparentes, tommettes, portes en bois massifs peut également devenir un seul et même ensemble.

Il offre aussi tout le confort nécessaire grâce à sa clim réversible, le volet roulant et le store électriques pour profiter de la terrasse à toute heure de la journée.

  • Salles de douche/toilettes: 2 (8.3 m²)
  • Séjour/cuisine (20.39 m²)
  • Chambre (11.65 m²)
  • Cuisine (19.47 m²)
  • Chambre (12.69 m²)
  • Dressing (1.45 m²)
  • Séjour (19.37 m²)
  • Terrasse (10.8 m²)
  • Air conditionné
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Centre ville (550 mètres)
  • Gare (1.4 km)
  • Mer (300 mètres)
  • Plage (300 mètres)
  • DPE réalisé le : 2025-10-10
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 759 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1027 €
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86369501
    • Types Appartement , Villa / Maison
    • Type Maison de ville
    • Villes Menton
    • Secteur Menton et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 93.32 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1076 €
    • Énergie - Consommation conventionnelle 130 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 130
    • Énergie - Estimation des émissions 4 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 4
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 25
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Salles de douche/toilettes: 2 (8.3 m²)
    • Séjour/cuisine (20.39 m²)
    • Chambre (11.65 m²)
    • Cuisine (19.47 m²)
    • Chambre (12.69 m²)
    • Dressing (1.45 m²)
    • Séjour (19.37 m²)
    • Terrasse (10.8 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Internet
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques

    Proximités

    • Centre ville (550 mètres)
    • Gare (1.4 km)
    • Mer (300 mètres)
    • Plage (300 mètres)