Magnifique villa vue mer panoramique – Villefranche sur mer

- 2 500 000 €

Description

*** COMPROMIS SIGNE *** Splendide villa avec vue mer – Villefranche
Une villa exceptionnelle par sa situation géographique et par sa vue panoramique.

Idéalement située sur les hauteurs de Villefranche avec une vue panoramique à l’est sur la baie de Villefranche et de l’exceptionnelle presqu’île de St Jean Cap Ferrat et à l’ouest sur Nice et la Baie des Anges. Mêlant modernité et charme des années 30 cette villa vous apporte le confort et l’authenticité de la période de la dolce vita sur la Côte d’Azur.

Au rez de jardin, le salon ainsi que la salle à manger comportent de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et sur la Méditerranée comme de véritables tableaux. La cuisine, au même étage, est séparée et entièrement équipée.

La maison offre :
au 1er étage actuellement 2 grandes chambres, l’une en suite (avec sa salle de douche/wc), une deuxième et une deuxième salle de douche/wc puis un bureau qui pourrait être transformé en 3ème chambre.

Au 2ème étage se trouve une véranda avec baies vitrées tout autour offrant une vue époustouflante sur la mer et sur les collines. Une petite cuisine et un wc permettent à ce nid d’aigle d’être habitable sans devoir descendre à la cuisine principale.
Sur le toit de la véranda vous attend un solarium exceptionnel par sa vue !

En entre sol se trouve deux pièces, une cave et une salle de douche. Cet espace pourrait être aménagé en appartement, en salle de sport ou en salle de cinéma. Un accès au jardin par une grande porte rend cet espace indépendant.

Un ascenseur permet de monter de l’entre sol jusqu’à la véranda (4étages donc) sans se fatiguer.

Le jardin quant à lui est joliment aménagé avec de très beaux arbres et plusieurs possibilités de détente ainsi qu’une belle piscine avec une plage.

Un garage fermé et 2 places de parking complètent ce bien d’exception.

  • Séjour
  • Cuisine
  • Chambres: 2
  • Bureau
  • Salles de douche/toilettes: 2
  • Veranda
  • Solarium
  • Garage
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Piscine
  • Aéroport (20 minutes)
  • Centre ville (1 km)
  • Mer (1.2 km)
  • Plage
  • Port (1.2 km)
  • Supermarché (450 mètres)
  • Tennis
  • DPE réalisé le : 2023-06-15
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3920 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5370 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 82815183
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Villefranche-sur-Mer
    • Secteur Monaco et environs , Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 200 m²
    • Nombre de pièces 5
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 3496 €
    • Loi Carrez 225 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 292 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 292
    • Énergie - Estimation des émissions 59 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 59
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambres: 2
    • Bureau
    • Salles de douche/toilettes: 2
    • Veranda
    • Solarium
    • Garage

    Prestations

    • Air conditionné
    • Ascenseur
    • Double vitrage
    • Arrosage
    • Éclairage extérieur
    • Alarme
    • Piscine

    Proximités

    • Aéroport (20 minutes)
    • Centre ville (1 km)
    • Mer (1.2 km)
    • Plage
    • Port (1.2 km)
    • Supermarché (450 mètres)
    • Tennis