Villa Contemporaine avec vues magnifiques et piscine – Menton Garavan

- 2 400 000 €

Description

Votre agence à Menton vous propose une superbe villa contemporaine et lumineuse en exposition Sud avec vue à couper le souffle sur la mer et la vieille ville de Menton.

Construite en l’an 2000 et située au calme dans le quartier prisé de Garavan, cette villa offre 208 m² de superficie habitable ainsi que de nombreuses grandes terrasses.

L’étage principal offre un hall d’entrée avec wc invités, un magnifique double séjour de 53 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue spectaculaire sur la mer et la vielle ville de Menton. Aussi à cet étage, se situe une cuisine séparée avec coin repas donnant accès à une autre terrasse.

L’étage supérieur comprend un spacieux coin bureau, une chambre parentale avec salle de bains en suite, et une grande terrasse avec une vue spectaculaire.

Le niveau inférieur comprend 3 chambres avec salles d’eau ou de bains respectives ainsi qu’un wc indépendant, une buanderie, un dressing et une terrasse.

Au niveau de la piscine à débordement avec solarium, se situe une salle de sport, avec une salle d’eau avec wc.

Terrain de 753 m² avec arbres fruitiers, parking couvert pour 2 voitures et 2 stationnements extérieur. Lotissement de 11 lots.

  • Entrée
  • Séjour
  • Cuisine
  • Chambres: 4
  • Bureau
  • Dressing
  • Salles de bains: 2
  • Salles de douche: 2
  • Toilettes: 4
  • Local technique
  • Terrain (753 m²)
  • Fenêtres coulissantes
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Gare
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Port
  • DPE réalisé le : 2023-05-04
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1769 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2393 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 83889827
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Menton
    • Secteur Menton et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 4
    • Surface 208 m²
    • Surface terrain 753 m²
    • Nombre de pièces 6
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 4828 €
    • Charges de copropriété € / Trimestre
    • Loi Carrez 208 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 101.1 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 101.1
    • Énergie - Estimation des émissions 11.5 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 11.5
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambres: 4
    • Bureau
    • Dressing
    • Salles de bains: 2
    • Salles de douche: 2
    • Toilettes: 4
    • Local technique
    • Terrain (753 m²)

    Prestations

    • Fenêtres coulissantes
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques
    • Abri de voiture
    • Piscine
    • Air conditionné
    • Alarme

    Proximités

    • Gare
    • Mer
    • Parc
    • Plage
    • Port