Villa de luxe avec vue sur la mer – Mougins

- 3 250 000 €

Description

Située dans un cadre calme et privilégié au bout d’une route privée, cette lumineuse villa de 280 m² offre une vue spectaculaire sur la mer, la baie de Cannes et le massif de l’Estérel. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et entourée d’un écrin de verdure, elle combine parfaitement intimité, confort et prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 3 000 m², la propriété dispose d’une piscine chauffée, d’un terrain de pétanque, d’une table de ping-pong, ainsi que de plusieurs espaces de détente. Une maison d’amis indépendante avec salle de bains complète ce lieu d’exception.

La maison principale s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte et espace repas, prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique. Au même niveau, deux chambres avec accès direct au jardin et une salle de bains complètent ce premier espace de vie. Au niveau inférieur, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, un second salon modulable (idéal bureau ou chambre supplémentaire) et une buanderie.

Côté stationnement, un abri voiture ainsi que plusieurs places extérieures sont à disposition.

À seulement quelques minutes des commerces, restaurants, boulangeries, golfs et courts de tennis, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour recevoir avec confort dans un cadre exceptionnel.

  • Chambres: 6
  • Salles de bains: 5
  • Terrain (3000 m²)
  • Air conditionné
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Maison de gardien
  • Alarme incendie
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Aéroport (20 minutes)
  • Plage (15 minutes)
  • Golf (5 minutes)
  • Supermarché (5 minutes)
  • Mer (15 minutes)
  • Commerces (5 minutes)
  • Tennis (5 minutes)
  • Centre ville (5 minutes)
  • DPE réalisé le : 2025-03-12
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3740 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5130 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85636537
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Mougins
    • Secteur Cannes et environs , Mougins, Valbonne et environs
    • Chambres 6
    • Bathrooms 5
    • Surface 280 m²
    • Surface terrain 3000 m²
    • Nombre de pièces 7
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 3880 €
    • Loi Carrez 241.93 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 207 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 207
    • Énergie - Estimation des émissions 6 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 6
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Chambres: 6
    • Salles de bains: 5
    • Terrain (3000 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques
    • Cheminée
    • Fenêtres coulissantes
    • Abri de voiture
    • Éclairage extérieur
    • Maison de gardien
    • Alarme incendie
    • Portail électrique
    • Jeu de boules
    • Piscine
    • Double vitrage

    Proximités

    • Aéroport (20 minutes)
    • Plage (15 minutes)
    • Golf (5 minutes)
    • Supermarché (5 minutes)
    • Mer (15 minutes)
    • Commerces (5 minutes)
    • Tennis (5 minutes)
    • Centre ville (5 minutes)