Beautiful sea view – Nice Magnan

- 689 900 €

Beskrivelse

Located in a quiet neighborhood in Magnan, on the 3rd floor of a beautiful 4-story building, this charming 3/4-room apartment with 2 balconies offers a splendid view of the sea, just a 10-minute walk from the Promenade des Anglais.

The property features a spacious and bright living room with an open American kitchen equipped with a wine cellar and a dining area. The two generous bedrooms open onto the south-facing balcony. There is a shower room with a toilet, a second shower room, and a separate toilet. The hallway provides ample storage space with large closets, offering practical solutions for organization.

Recent renovation work has been carried out extensively, ensuring a modern and well-maintained interior. The property is complemented by a large garage measuring 49.11 m2 with an automatic door, as well as a cellar.

Don’t miss the opportunity to visit this property without delay.

  • Stue/Køkken (59.77 m²)
  • Værelse (16.57 m²)
  • Værelse (16.27 m²)
  • Bruserum med toilet (4.7 m²)
  • Bruserum (4.16 m²)
  • Indgangspassage (8.5 m²)
  • Toilet (1.63 m²)
  • Altan (8.78 m²)
  • Altan (6.52 m²)
  • Garage (49.11 m²)
  • Kælder (4.19 m²)
  • Elevator
  • Video overvågning
  • Klinaanlæg
  • Skydedøre
  • Markise/Solsejl
  • Elektriske persienner
  • Elekstriske skodder
  • Alarm
  • Hovedtelefon
  • Sikkerhedsdør
  • Videotelefon
  • Lufthavn (10 minutter)
  • Strand (10 minutter)
  • Energirapport udført på: 2024-01-11
    Lavt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 1028 €
    Højt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 1390 €
    Referenceår for de anslåede mængder af årligt energiforbrug: 2021
    • Type objekt Til salg
    • Reference 83966778
    • Type ejendom Lejlighed
    • Type Lejlighed
    • Byer Nice
    • Område Nice og nærområder
    • Soveværelse 2
    • Bathrooms 2
    • Erstatte 109.6 m²
    • Antal værelser 4
    • Honoraires Sælgers provision
    • Taxe foncière 2400 €
    • Fælles udgifter 220 € / Pr Måned
    • Nombre de lots 112
    • Carrez-området 109 m²
    • Energiforbrug 153 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 153
    • Anslået energianvendelse 18 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 18
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Erstatte

    • Stue/Køkken (59.77 m²)
    • Værelse (16.57 m²)
    • Værelse (16.27 m²)
    • Bruserum med toilet (4.7 m²)
    • Bruserum (4.16 m²)
    • Indgangspassage (8.5 m²)
    • Toilet (1.63 m²)
    • Altan (8.78 m²)
    • Altan (6.52 m²)
    • Garage (49.11 m²)
    • Kælder (4.19 m²)

    Udstyr

    • Elevator
    • Video overvågning
    • Klinaanlæg
    • Skydedøre
    • Markise/Solsejl
    • Elektriske persienner
    • Elekstriske skodder
    • Alarm
    • Hovedtelefon
    • Sikkerhedsdør
    • Videotelefon

    Tæt på

    • Lufthavn (10 minutter)
    • Strand (10 minutter)