Magnificent Villa with Pool in a Peaceful Setting near the Center – Cannes Montfleury

- 2 400 000 €

Beskrivelse

Nestled in a tranquil and green environment, this sumptuous 6-room villa captivates with its refined architecture, generous spaces, and high-end features.

From the entrance, a spacious hall with dressing welcomes you, setting the tone for a thoughtfully designed interior. The garden level consists of a superb master suite with dressing room, private shower room and WC, an office (easily convertible into a bedroom), a living room (which can also be converted into a bedroom), a laundry area, a guest WC, as well as a pleasant, bright, and warm living space.

Upstairs, a large sun-filled living room opens onto two vast terraces, ideal for enjoying every outdoor moment. Two bedrooms with closets, a beautiful bathroom, and a second guest WC complete this level.

Outside, a magnificent and spacious south-facing garden hosts a superb swimming pool, promising moments of relaxation and conviviality in complete privacy. At the rear of the villa, a large closed garage can accommodate up to 3 vehicles, and several parking spaces allow for 4 additional cars.

Finally, the convertible attic offers potential for further extension or customization according to your wishes.

A rare villa, combining elegance, functionality, and art of living – not to be missed.

  • Have
  • Grund (800 m²)
  • Indgang (10.31 m²)
  • Soveværelse (18.78 m²)
  • Garderobe (4.42 m²)
  • Bruserum med toilet (10.37 m²)
  • Værelse (19 m²)
  • Toilet (1.58 m²)
  • Værelse (22.04 m²)
  • Vaskerum (3.7 m²)
  • Garage (49.43 m²)
  • Parkering
  • Bruserum med toilet (1.7 m²)
  • Toilet (1.5 m²)
  • Værelse (13.97 m²)
  • Værelse (12.21 m²)
  • Stue/Køkken (51.38 m²)
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Badeværelse (5.42 m²)
  • Klinaanlæg
  • Dobbeltrude
  • Skydedøre
  • Internet
  • Markise/Solsejl
  • Elektriske persienner
  • Elekstriske skodder
  • Automatisk vandanlæg
  • Udendørs belysning
  • Sikkerhed
  • Sikkerhedsdør
  • Pool
  • Centralstøvsuger
  • Pejs
  • Automaanlæg
  • Carport
  • Fibernet
  • Hovedtelefon
  • Elektrisk port
  • Bus
  • Centrum (8 minutter)
  • Butikker
  • Børnehave
  • TGV togstation (10 minutter)
  • Læge
  • Hav (12 minutter)
  • Kongrescenter (15 minutter)
  • Svømmingpool (3 minutter)
  • Strand (10 minutter)
  • Taxa
  • Tennis (3 minutter)
  • Energirapport udført på: 2023-02-23
    Lavt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 1350 €
    Højt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 1840 €
    Referenceår for de anslåede mængder af årligt energiforbrug: 2021
    • Type objekt Til salg
    • Reference 86235662
    • Type ejendom Villa / Hus
    • Type Hus
    • Byer Cannes
    • Område Cannes og nærområder
    • Soveværelse 5
    • Bathrooms 3
    • Erstatte 200 m²
    • Størrelse tomt 800 m²
    • Antal værelser 6
    • Honoraires Sælgers provision
    • Taxe foncière 1850 €
    • Energiforbrug 109 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 109
    • Anslået energianvendelse 3 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 3
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Erstatte

    • Have
    • Grund (800 m²)
    • Indgang (10.31 m²)
    • Soveværelse (18.78 m²)
    • Garderobe (4.42 m²)
    • Bruserum med toilet (10.37 m²)
    • Værelse (19 m²)
    • Toilet (1.58 m²)
    • Værelse (22.04 m²)
    • Vaskerum (3.7 m²)
    • Garage (49.43 m²)
    • Parkering
    • Bruserum med toilet (1.7 m²)
    • Toilet (1.5 m²)
    • Værelse (13.97 m²)
    • Værelse (12.21 m²)
    • Stue/Køkken (51.38 m²)
    • Terrasse
    • Terrasse
    • Badeværelse (5.42 m²)

    Udstyr

    • Klinaanlæg
    • Dobbeltrude
    • Skydedøre
    • Internet
    • Markise/Solsejl
    • Elektriske persienner
    • Elekstriske skodder
    • Automatisk vandanlæg
    • Udendørs belysning
    • Sikkerhed
    • Sikkerhedsdør
    • Pool
    • Centralstøvsuger
    • Pejs
    • Automaanlæg
    • Carport
    • Fibernet
    • Hovedtelefon
    • Elektrisk port

    Tæt på

    • Bus
    • Centrum (8 minutter)
    • Butikker
    • Børnehave
    • TGV togstation (10 minutter)
    • Læge
    • Hav (12 minutter)
    • Kongrescenter (15 minutter)
    • Svømmingpool (3 minutter)
    • Strand (10 minutter)
    • Taxa
    • Tennis (3 minutter)