Magnificent villa with panoramic sea view – Cannes

- 3 950 000 €

Beskrivelse

** PRICE REDUCTION **

Superb 185 m² villa nestled in one of the most prestigious and secure estates in Cannes, offering a rare and exclusive living environment. The estate is fully gated and permanently monitored by a resident caretaker at the entrance, guaranteeing absolute tranquility.

The property boasts breathtaking sea views from every room, undoubtedly one of the most impressive in Cannes.

The garden level features a spacious double living room bathed in natural light, which seamlessly opens onto an elegant dining room, an extension of a contemporary open-plan kitchen. A discreet laundry room and a guest toilet complete this living space.

On the upper floor, an entrance hall leads to a magnificent master suite with its private bathroom, accompanied by a second bedroom also benefiting from its own bathroom.

The top level houses two additional bedrooms, each with their own en-suite shower room or bathroom, offering their occupants comfort and privacy.

All rooms enjoy breathtaking sea views.

A beautifully landscaped garden surrounds a beautiful swimming pool and its delightful pool house, adding a final touch of refinement to this exceptional property.

  • Foyer (10.49 m²)
  • Skab (1.46 m²)
  • Værelse (13.86 m²)
  • Skab (1.79 m²)
  • Badeværelse: 3
  • Værelse (23.11 m²)
  • Garderobe (6.3 m²)
  • Opgang (5.13 m²)
  • Toilet (0.81 m²)
  • Værelse (8.82 m²)
  • Værelse (9.68 m²)
  • Bruserum (2.46 m²)
  • Stue (32.73 m²)
  • Stue (14.61 m²)
  • Spisestue (18.8 m²)
  • Køkken (13.19 m²)
  • Toilet (1.56 m²)
  • Vaskerum (6.36 m²)
  • Grund (875 m²)
  • Pejs
  • Dobbeltrude
  • Skydedøre
  • Internet
  • Automatisk vandanlæg
  • Udendørs belysning
  • Vicevært
  • Pool
  • Lufthavn (24 km)
  • Centrum (4.7 km)
  • TGV togstation (4.3 km)
  • Strand (4.8 km)
  • Supermarked (2.2 km)
  • Energirapport udført på: 2023-05-25
    Lavt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 2516 €
    Højt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 3403 €
    Referenceår for de anslåede mængder af årligt energiforbrug: 2021
    • Type objekt Til salg
    • Reference 82781098
    • Type ejendom Villa / Hus
    • Type Hus
    • Byer Cannes
    • Område Cannes og nærområder
    • Soveværelse 4
    • Bathrooms 4
    • Erstatte 185.19 m²
    • Størrelse tomt 875 m²
    • Antal værelser 7
    • Honoraires Sælgers provision
    • Taxe foncière 3055 €
    • Fælles udgifter 675 € / Kvartal
    • Nombre de lots 31
    • Carrez-området 185 m²
    • Energiforbrug 225.4 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 225.4
    • Anslået energianvendelse 7.3 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 7.3
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Erstatte

    • Foyer (10.49 m²)
    • Skab (1.46 m²)
    • Værelse (13.86 m²)
    • Skab (1.79 m²)
    • Badeværelse: 3
    • Værelse (23.11 m²)
    • Garderobe (6.3 m²)
    • Opgang (5.13 m²)
    • Toilet (0.81 m²)
    • Værelse (8.82 m²)
    • Værelse (9.68 m²)
    • Bruserum (2.46 m²)
    • Stue (32.73 m²)
    • Stue (14.61 m²)
    • Spisestue (18.8 m²)
    • Køkken (13.19 m²)
    • Toilet (1.56 m²)
    • Vaskerum (6.36 m²)
    • Grund (875 m²)

    Udstyr

    • Pejs
    • Dobbeltrude
    • Skydedøre
    • Internet
    • Automatisk vandanlæg
    • Udendørs belysning
    • Vicevært
    • Pool

    Tæt på

    • Lufthavn (24 km)
    • Centrum (4.7 km)
    • TGV togstation (4.3 km)
    • Strand (4.8 km)
    • Supermarked (2.2 km)