Character house with generous volumes and terrace – Roquebrune-sur-Argens

- 499 000 €

Beskrivelse

In the heart of the village of Roquebrune-sur-Argens, this authentic village house charms with its prime location within walking distance of all amenities, while offering quick access to major roads for easy travel to the French Riviera or deeper into the Provençal countryside. The beaches of Saint-Aygulf are just 15 minutes away.

With approximately 243 sqm of living space, the property impresses with its generous volumes and beautiful high ceilings.
The main living area features an open kitchen leading into a dining room with a traditional fireplace, extended by a warm and inviting living room. The house offers five spacious bedrooms, two bathrooms, and one shower room.

Outside, an intimate patio welcomes you upon entry, along with a pleasant rooftop terrace on the top floor, boasting stunning views of the Roquebrune Rock.

The property benefits from three independent entrances, offering great potential for various layouts, including the possibility of creating several apartments.

Renovation work is required to fully reveal the potential of this character-filled property and transform it into a unique residence or a high-quality investment opportunity.

  • Terasse/Altan
  • Lager
  • Stue (23.65 m²)
  • Værelse: 5
  • Badeværelse med toilet: 2
  • Bruserum med toilet (7.8 m²)
  • Indgangspassage: 4 (3.6 m²)
  • Terrasse
  • Opgang: 2
  • Spisekammer (12.95 m²)
  • Udendørs belysning
  • Klinaanlæg
  • Pejs
  • Lufthavn (45 minutter)
  • Motervej (10 minutter)
  • Centrum
  • Butikker
  • TGV togstation (20 minutter)
  • Golf (8 minutter)
  • Strand (15 minutter)
  • Energirapport udført på: 2025-03-26
    Lavt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 6400 €
    Højt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 8670 €
    Referenceår for de anslåede mængder af årligt energiforbrug: 2021
    • Type objekt Til salg
    • Reference 86636953
    • Type ejendom Villa / Hus
    • Type Byhus
    • Byer Roquebrune-sur-Argens
    • Område St Raphaël og nærområder , St Tropez, Ste Maxime og nærområder
    • Soveværelse 5
    • Bathrooms 3
    • Erstatte 244 m²
    • Antal værelser 7
    • Honoraires Sælgers provision
    • Taxe foncière 3807 €
    • Energiforbrug 351 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 351
    • Anslået energianvendelse 11 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 11
    • agenceID 24819
    • propertySybtypeID 13
    • propertyCategoryID 1

    Erstatte

    • Terasse/Altan
    • Lager
    • Stue (23.65 m²)
    • Værelse: 5
    • Badeværelse med toilet: 2
    • Bruserum med toilet (7.8 m²)
    • Indgangspassage: 4 (3.6 m²)
    • Terrasse
    • Opgang: 2
    • Spisekammer (12.95 m²)

    Udstyr

    • Udendørs belysning
    • Klinaanlæg
    • Pejs

    Tæt på

    • Lufthavn (45 minutter)
    • Motervej (10 minutter)
    • Centrum
    • Butikker
    • TGV togstation (20 minutter)
    • Golf (8 minutter)
    • Strand (15 minutter)