Elegant villa med terrasse med havutsikt, svømmebasseng og anlagt hage – Saint-Laurent-du-Var – Montaleigne

- 1 295 000 €
1 295 000 €

Beskrivelse

Denne praktfulle eiendommen ligger i et ettertraktet boligområde på høydene i Saint-Laurent-du-Var, og tilbyr en fredelig livsstil med en fantastisk utsikt over havet og de omkringliggende åsene.

Villaen ble bygget for rundt tjue år siden og imponerer med sin tidløse arkitektur og gjennomførte prestasjoner. Allerede ved inngangen møtes man av en romslig og lys stue med utgang til en terrasse som byr på en spektakulær panoramautsikt. Det separate kjøkkenet er både funksjonelt og elegant, og utfyller det sosiale oppholdsrommet på en harmonisk måte.

I første etasje finnes også en flott mastersuite med walk-in-garderobe, baderom med dobbel vask og separat toalett.

I andre etasje ligger to lyse soverom med fri utsikt fra bassenget og helt ut til havet, samt et moderne baderom.

Uteområdene er nøye anlagt og innbyr til avslapning: en vakkert beplantet hage på 1 500 m² omgir det flotte svømmebassenget og et solarium. En stor terrasse byr på en skyggefull spiseplass og en utendørs salong med enestående utsikt over Middelhavet og det grønne landskapet – i fullstendig ro og fred.

En stor kjeller på ca. 100 m² kompletterer eiendommen, med vaskerom, dobbeltgarasje og rikelig med lagringsplass.

Beliggende kun 15 minutter fra Nice flyplass og i umiddelbar nærhet til de største byene på den franske riviera, er denne villaen den ideelle familieboligen eller fritidsboligen – en perfekt kombinasjon av komfort, eleganse og ro.

  • Entré (10.2 m²)
  • Oppholdsrom (38.15 m²)
  • Kjøkken (12.05 m²)
  • Master bedroom (16.15 m²)
  • Klesbod (3.55 m²)
  • Soverom (12.7 m²)
  • Soverom (13.75 m²)
  • Bad (7.95 m²)
  • Toalett (1.8 m²)
  • Toalett (1.3 m²)
  • Dusjrom (4.15 m²)
  • Trappeavsats (2.5 m²)
  • Vaskerom
  • Terrasse
  • Hage (1500 m²)
  • Garasje
  • Kjellerbod
  • Klimaanlegg
  • Skyvedører
  • Internett
  • Elektriske persienner
  • Elektriske skodder
  • Brannalarm
  • Fiber
  • Alarm
  • Svømmebasseng
  • Flyplass (15 minutter)
  • Barnehage (5 minutter)
  • Jernbanestasjon (13 minutter)
  • Strand (15 minutter)
  • Havn (15 minutter)
  • Tennis (3 minutter)
  • DPE gjennomført på: 2025-10-31
    Lav estimert mengde årlig energiforbruk for standard bruk: 1110 €
    Høy estimert mengde årlig energiforbruk for standard bruk: 1530 €
    Referanseår for estimerte beløp for årlig energiforbruk: 2021,2022,2023
    • Type objekt Til salgs
    • Referanse 86371260
    • Type eiendom Villa / Hus
    • Type eiendom Hus
    • Byer Saint-Laurent-du-Var
    • Område Cagnes-sur-mer og områdene rundt , St-Paul-de-Vence og områdene rundt
    • Soverom 3
    • Bathrooms 2
    • Størrelse 124 m²
    • Antall rom 4
    • Honoraires Selgers provisjon
    • Taxe foncière 2823 €
    • Beregnet boligareal Carrez 124.25 m²
    • Elforbruk 112 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 112
    • Estimert energiutslipp 3 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 3
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Størrelse

    • Entré (10.2 m²)
    • Oppholdsrom (38.15 m²)
    • Kjøkken (12.05 m²)
    • Master bedroom (16.15 m²)
    • Klesbod (3.55 m²)
    • Soverom (12.7 m²)
    • Soverom (13.75 m²)
    • Bad (7.95 m²)
    • Toalett (1.8 m²)
    • Toalett (1.3 m²)
    • Dusjrom (4.15 m²)
    • Trappeavsats (2.5 m²)
    • Vaskerom
    • Terrasse
    • Hage (1500 m²)
    • Garasje
    • Kjellerbod

    Fasiliteter

    • Klimaanlegg
    • Skyvedører
    • Internett
    • Elektriske persienner
    • Elektriske skodder
    • Brannalarm
    • Fiber
    • Alarm
    • Svømmebasseng

    I nærheten

    • Flyplass (15 minutter)
    • Barnehage (5 minutter)
    • Jernbanestasjon (13 minutter)
    • Strand (15 minutter)
    • Havn (15 minutter)
    • Tennis (3 minutter)