Vingård med Hotell - Draguignan 3 900 000 €

Försäljning

Information

Pris
3 900 000 €
Referens
162472
Typ
Hus
Boyta
3225 m²

Beskrivning

Rabiega ligger i ett trevligt bostadsområde nära Draguignan, en timme från Nice flygplats och 30 min från kusten. Vingården är avskild men inte isolerad, så man kan njuta av lugnet samtidigt som bekvämligheter finns inom kort avstånd.

Tomten omfattar 11 hektar, inklusive 9 hektar vinodling av certifierad kvalitet (AOC Provence), samt en liten olivlund. Idealiskt belägen i sydostläge på en liten sluttning, med vackert solnedgångs ljus.

Hotellet består av 2 huvudbyggnader:

Den största om ca 1100 m² erbjuder 20 luftkonditionerade dubbelrum, 2 lounger (som nu används som skönhetssalong och biljardrum), tvättrum, pannrum och ett flertal terrasser.

En ombyggd provencalsk mas om 650 m² har uppgraderats inom ERP-normerna. På entréplan finns ett stort vardagsrum med en trevlig veranda som kan omvandlas till matsal för upp till 80 personer. Täckta terrasser leder till en pool och ett poolhouse med en lång bar och utekök, stora omklädningsrum med toalett samt ett litet vardagsrum och professionellt kök.
På första våningen finns en lägenhet om 130 m² med vardagsrum, kök, 3 sovrum, badrum, duschrum och en privat terrass.
I källaren finns allt det praktiska såsom kök, bageri, förvaringsutrymmen, maskinrum, pannrum, garage och parkeringsplatser.

Intill dom större byggnaderna finns ett litet självständigt hus på 75 m² med vardagsrum, kök, sovrum, duschrum.

Vingårdsbyggnaden på ca 1200 m² omfattar:
- En vinprovningsavdelning med lounge och stor öppen spis, konferenssal med ca 50/60 platser, kontor och toaletter.
- En vinodlingskällare med mottagningsrum, vinframställning, åldringsrum, torktumlare, kylrum och ett laboratorium.
- En oberoende lägenhet om 100 m² bestående av ett vardagsrum med öppen spis och kök, 2 sovrum med badrum och duschrum; 2 terrasser inklusive en stor med privat ingång; 3 kontor och toaletter.
- En lagringsbyggnad om ca 100 m².


Med sin notariatet och kvalitet, njuter vinerna av en “terroir” lämplig för åldring och karaktärsviner. Rabiega vinerna är flertaligt prisbelönta.
Vinodlingsområdet omfattar 9 hektar:
AOC: 5,5 hektar: Cabernet Sauvignon, Granche, Cinsault, Syrah.
IGP: 3,5 hektar: Syrah, Chardonnay, Viognier, Sauvignon blanc.

Omstruktureringsarbetet inleddes 2014 med ny plantering , eftersom åldersgränsen är mellan 40 år gammal för de äldsta växter och mindre än 3 år för de yngsta (dessa ingår inte i produktionen).
Hela vingården ger ett genomsnittligt utbyte på 30 hl / hektar.

Vinkällaren är fullt utrustad för vinframställning, åldring och buteljering. Rostfritt stålkärl (~ 480hl) och franska ekfat.
Rabiega producerar 7 "Cuvées", inklusive vissa som har lagrats 12/18 månader i ekfat och säljs huvudsakligen i flaskor:
45% Rött (AOC och IGP), 43% Rosé (AOC och IGP), 12% Vit (IGP).

Hotellet förvaltas tillsamans med den vinproducerande verksamheten och hotellbranschen erbjuder en kommersiell synergi med vinmarknadsföringen.

Verksamheten erbjuder både klassiska hotellövernattningar och ett flertal arrangemang för specifika evenemang såsom bröllop, konferenser etc. Under hela året pågår vecko-långa yrkesutbildningar, seminarierier och workshops om vin och mat.

Restaurangen är för närvarande utarrenderad, men är helt integrerad med hotellets och vingårdens aktiviteter.

Det finns även en liten butik med egentillverkade skönhetsprodukter av märket Asmall.

Detaljer

  • Utrustning

  • AC
  • Pool
  • I närheten

  • Strand 30 minuter
  • Flygplats 60 minuter

Kontakt

WRETMAN INVEST

WRETMAN INVEST

+33 6 85 20 20 25

Wretman Estate Valbonne

2030 Route de Cannes
Centre Beaumont
06370 Mouans-Sartoux
Frankrike

Draguignan och omgivning

I hjärtat av Provence med närhet till vingårdar och enastående olivodlingar.

Upptäck