Spacieux appartement 3 pièces avec terrasse exposée plein sud – Nice Masséna

- 1 290 000 €
1 290 000 €

Description

Idéalement situé à côté de l’emblématique place Masséna, ce spacieux appartement de trois/quatre pièces au deuxième étage dispose d’une terrasse exposée plein sud offrant une vue sur la verdoyante Promenade du Paillon.

L’intérieur s’ouvre sur une vaste entrée menant à un lumineux séjour d’environ 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ensoleillée et à son accès direct à la terrasse.

L’appartement offre deux chambres, toutes les deux donnant accès à un balcon surplombant une cour calme et verdoyante. Conçu à l’origine comme un appartement de trois chambres, il peut facilement être réaménagé afin de recréer une troisième chambre. Il dispose également d’une salle de bains avec baignoire et WC, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes invités indépendantes.

Une cave complète ce bien, et deux garages sont disponibles à l’achat en supplément.

Situé en plein cœur de Nice, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et restaurants, tandis que la plage et le charmant Vieux-Nice se trouvent à seulement cinq minutes à pied.

  • Entrée (9.58 m²)
  • Salon (43.51 m²)
  • Cuisine (13.26 m²)
  • Chambre (13.35 m²)
  • Dressing (3.46 m²)
  • Chambre (11.25 m²)
  • Dressing (1.57 m²)
  • Dégagement (2 m²)
  • Dégagement (1.02 m²)
  • Salle de bains/toilette (7.84 m²)
  • Dégagement (1.08 m²)
  • Salle de douche (4.17 m²)
  • Toilette (1.39 m²)
  • DPE réalisé le : 2026-03-24
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1029 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1393 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021, 2022, 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86658660
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 113.48 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Charges de copropriété 235 € / Mois
    • Nombre de lots 154
    • Loi Carrez 113.48 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 92 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 92
    • Énergie - Estimation des émissions 3 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 3
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (9.58 m²)
    • Salon (43.51 m²)
    • Cuisine (13.26 m²)
    • Chambre (13.35 m²)
    • Dressing (3.46 m²)
    • Chambre (11.25 m²)
    • Dressing (1.57 m²)
    • Dégagement (2 m²)
    • Dégagement (1.02 m²)
    • Salle de bains/toilette (7.84 m²)
    • Dégagement (1.08 m²)
    • Salle de douche (4.17 m²)
    • Toilette (1.39 m²)