Magnifique appartement 3 pièces avec grande terrasse – Nice Haut Fabron

- 599 000 €

Description

Découvrez ce lumineux et élégant appartement 3 pièces bénéficiant d’une spectaculaire terrasse à ciel ouvert de plus de 50 m² et d’une rare triple exposition sud, est et nord.

Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence intimiste, ce bien d’exception offre un cadre de vie paisible et privilégié. Les résidents profitent d’un terrain de pétanque ainsi que d’une grande piscine avec vue sur la mer. Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 10 à 15 minutes en voiture du centre de Nice, des plages et de l’aéroport Nice Côte d’Azur, avec un arrêt de bus accessible à pied.

La résidence a été entièrement rénovée et modernisée en 2014 dans un élégant style provençal chic, alliant le charme intemporel au confort contemporain.

L’appartement se compose d’un lumineux séjour traversant offrant une vue imprenable sur le Baou de Saint-Jeannet d’un côté, et sur la verdure environnante ainsi que la mer Méditerranée de l’autre. Ce niveau comprend également une cuisine contemporaine entièrement équipée, des toilettes invités indépendantes, ainsi qu’une chambre avec une luxueuse salle de bains attenante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un dressing.

À l’étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle de bains et sa baignoire ouverte sur la chambre, ainsi que de toilettes.

L’appartement a été rénové avec goût en utilisant des matériaux et des prestations haut de gamme, notamment un parquet massif, un élégant carrelage, des portes vitrées à galandage et une climatisation Daikin.

Une place de parking extérieure est incluse dans le prix de vente, et un garage fermé est proposé en supplément au prix de 45 000 €.

L’appartement est disponible immédiatement et peut être vendu meublé.

  • Séjour (29.9 m²)
  • Cuisine (7.41 m²)
  • Chambre (14.49 m²)
  • Salle de bains (9.16 m²)
  • Dressing (4.2 m²)
  • Toilette (1.12 m²)
  • Chambre (23.23 m²)
  • Terrasse (55.5 m²)
  • Balcon (5.5 m²)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Jeu de boules
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • DPE réalisé le : 2026-05-21
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021, 2022, 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 87168243
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 1
    • Surface 66.28 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 2104 €
    • Charges de copropriété 340 € / Mois
    • Nombre de lots 19
    • Énergie - Consommation conventionnelle 176 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 176
    • Énergie - Estimation des émissions 6 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 6
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour (29.9 m²)
    • Cuisine (7.41 m²)
    • Chambre (14.49 m²)
    • Salle de bains (9.16 m²)
    • Dressing (4.2 m²)
    • Toilette (1.12 m²)
    • Chambre (23.23 m²)
    • Terrasse (55.5 m²)
    • Balcon (5.5 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Fenêtres coulissantes
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques
    • Ascenseur
    • Fibre optique
    • Interphone
    • Portail électrique
    • Porte blindée
    • Jeu de boules

    Proximités

    • Aéroport
    • Autoroute
    • Bus
    • Centre ville
    • Commerces
    • Crèche
    • École primaire
    • École secondaire
    • Plage
    • Port
    • Salle de sport
    • Supermarché