Bel appartement de 3 pièces – Nice Cimiez

- 325 000 €

Description

***OFFRE ACCEPTÉE***
Dans un quartier résidentiel paisible, en bas de Cimiez et à quelques pas des écoles primaires et secondaires, ce charmant appartement combine caractère et fonctionnalité pour une vie citadine confortable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour inondé de lumière naturelle, mis en valeur par de grandes fenêtres à double vitrage. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie, qui peut être transformée en seconde salle de bain selon vos besoins. Traversant, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,10 m, apportant une sensation d’espace et de volume.

Enfin, deux caves viennent compléter ce bien, dont une de 12 m² avec fenêtres.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

  • Entrée (7.31 m²)
  • Séjour/cuisine (29.34 m²)
  • Salle de douche/toilette (4.07 m²)
  • Buanderie (1.6 m²)
  • Chambre (14.03 m²)
  • Chambre (7.93 m²)
  • Caves: 2
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone
  • École primaire (2 minutes)
  • École secondaire (2 minutes)
  • Bus
  • Commerces
  • DPE réalisé le : 2025-02-11
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1141 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1543 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021,2022,2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85618214
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 1
    • Surface 64.28 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1276 €
    • Charges de copropriété 680 € / Trimestre
    • Nombre de lots 9
    • Loi Carrez 64.28 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 168 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 168
    • Énergie - Estimation des émissions 25 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 25
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (7.31 m²)
    • Séjour/cuisine (29.34 m²)
    • Salle de douche/toilette (4.07 m²)
    • Buanderie (1.6 m²)
    • Chambre (14.03 m²)
    • Chambre (7.93 m²)
    • Caves: 2
    • Balcon

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Ascenseur
    • Interphone

    Proximités

    • École primaire (2 minutes)
    • École secondaire (2 minutes)
    • Bus
    • Commerces