Superbe appartement duplex au dernier étage avec vue sur la mer – Cap d’Ail

- 2 780 000 €

Description

Bienvenue dans cet appartement magnifique situé au dernier étage d’une résidence prestigieuse et sécurisée avec concierge, jardin et piscine. À seulement cinq minutes à pied de la plage et à moins de 300 mètres de Monaco, vous serez à proximité immédiate de tout ce que la région a de meilleur à offrir.

Ce duplex offre une superficie d’environ 144 m², composée d’un salon, d’une cuisine équipée, de cinq chambres spacieuses, de cinq salles de bains avec toilettes, d’une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Trois terrasses orientées sud, dont une de 142 m², apportent une belle lumière naturelle aux espaces de vie, tout en offrant une vue magnifique sur la mer Méditerranée, Monaco et un grand parc protégé. De plus, chaque étage bénéficie d’une entrée séparée, dont l’une dispose d’un accès privé par ascenseur, offrant confort et praticité. Il est possible de diviser le duplex pour créer un appartement avec terrasse sur un étage et un appartement sur le toit avec terrasse sur l’autre.

Deux caves complètent la propriété, ainsi que la possibilité d’acquérir trois garages moyennant un supplément.

  • Entrée (11.95 m²)
  • Cuisine (6.57 m²)
  • Buanderie (1.06 m²)
  • Salon (25.83 m²)
  • Dégagement (4.74 m²)
  • Salles de douche/toilettes: 5
  • Chambre (15.92 m²)
  • Chambre (10.68 m²)
  • Dressing (3.43 m²)
  • Chambre (7.51 m²)
  • Palier (4.03 m²)
  • Chambre (18.12 m²)
  • Chambre (11.65 m²)
  • Placard (2.35 m²)
  • Terrasses: 2
  • Veranda
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Plage
  • DPE réalisé le : 2022-08-03
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1568 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2122 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85658170
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Cap-d'Ail
    • Secteur Menton et environs , Monaco et environs
    • Chambres 5
    • Bathrooms 5
    • Surface 144.05 m²
    • Nombre de pièces 6
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 4102 €
    • Charges de copropriété 928 € / Mois
    • Nombre de lots 71
    • Loi Carrez 144.05 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 177.7 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 177.7
    • Énergie - Estimation des émissions 5.7 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5.7
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (11.95 m²)
    • Cuisine (6.57 m²)
    • Buanderie (1.06 m²)
    • Salon (25.83 m²)
    • Dégagement (4.74 m²)
    • Salles de douche/toilettes: 5
    • Chambre (15.92 m²)
    • Chambre (10.68 m²)
    • Dressing (3.43 m²)
    • Chambre (7.51 m²)
    • Palier (4.03 m²)
    • Chambre (18.12 m²)
    • Chambre (11.65 m²)
    • Placard (2.35 m²)
    • Terrasses: 2
    • Veranda

    Prestations

    • Jardin en copropriété
    • Ascenseur
    • Concierge

    Proximités

    • Plage