Villa d’exception clé en main alliant confort moderne et fort potentiel locatif – Aups

Description

Découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2004 et entièrement rénovée avec goût en 2022.
Une propriété rare, prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort et la rentabilité.

D’une surface totale de 261 m², la propriété se compose d’une maison principale et de deux appartements indépendants, facilement réunissables selon vos besoins.

La villa principale offre un vaste espace de vie de 58 m², baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées ouvrant sur une élégante terrasse partiellement couverte — idéale pour profiter du climat provençal toute l’année.
Vous y trouverez également :

= Une grande cuisine fonctionnelle avec buanderie
= Deux chambres avec salle d’eau, pouvant faire office d’un appartement complémentaire
= Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
= Deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale

Attenantes à la maison, deux appartements indépendants (35 m² et 45 m²), chacun avec leur terrasse privée, ont été aménagés avec soin. Ils totalisent 3 chambres supplémentaires et 2 salles d’eau.
Atout majeur : ces appartements classés 4 étoiles bénéficient d’une excellente rentabilité en location saisonnière, avec un fort taux d’occupation, des avis clients remarquables et une clientèle fidèle.

Implantée sur un magnifique terrain plat de 2 500 m² sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié :

= Piscine
= Terrain de pétanque
= Grand espace de stationnement
= Jardin paysager, entièrement clos avec portail électrique

Côté performances énergétiques, la villa se distingue par ses coûts très faibles grâce à ses 24 panneaux solaires, son chauffe-eau solaire et son excellente isolation.

Sécurité et confort sont également au rendez-vous avec un vidéophone et un système d’alarme.

Enfin, son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minutes à pied du charmant village d’Aups et à 14 minutes des célèbres Gorges du Verdon.

Une opportunité rare, aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un investissement locatif clé en main à forte rentabilité.