Villa d’exception avec une vue magique sur la Méditerranée

- 2 950 000 €
2 950 000 €

Description

Nichée sur les hauteurs paisibles de Vallauris, cette charmante villa provençale bénéficie d’un emplacement privilégié et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, le Cap d’Antibes et les sommets enneigés des Alpes. Un cadre rare alliant calme et intimité, tout en restant à proximité de Cannes, Antibes, des plages et de l’aéroport international de Nice.

D’une surface habitable d’environ 370 m², la villa offre de généreux volumes baignés de lumière. Le niveau principal comprend un vaste double séjour ouvrant sur une grande terrasse panoramique, une salle à manger, une cuisine provençale entièrement équipée ainsi qu’un appartement indépendant de deux chambres, idéal pour accueillir famille et invités.

À l’étage, la suite parentale s’ouvre sur une terrasse privée offrant une vue spectaculaire et dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de bains. Deux autres chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et une salle de sport complètent ce niveau.

À l’extérieur, une superbe piscine à débordement de 14 mètres et un salon d’été couvert invitent à profiter pleinement de l’art de vivre de la Côte d’Azur face à un panorama remarquable. La propriété dispose également d’un double garage avec espace bureau, d’un garage indépendant, de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un espace offrant la possibilité de créer un second appartement indépendant.

  • Terrain (1147 m²)
  • Entrée (12.55 m²)
  • Toilette (2.34 m²)
  • Salon (39.43 m²)
  • Séjour (35.53 m²)
  • Salle à manger (24.98 m²)
  • Cuisine (10.16 m²)
  • Dressing (4.62 m²)
  • Chambre (11.5 m²)
  • Entrée (1.91 m²)
  • Salle de douche/toilette (2.09 m²)
  • Chambre (10.72 m²)
  • Salle de douche/toilette (3.9 m²)
  • Séjour/cuisine (26.09 m²)
  • Chambre (21.26 m²)
  • Toilette (1.23 m²)
  • Dressing (13.12 m²)
  • Chambre (24.32 m²)
  • Chambre (20.34 m²)
  • Dressing (5.72 m²)
  • Salle de bains/toilette (10.47 m²)
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Aéroport (25 minutes)
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Médecin
  • Mer (10 minutes)
  • Parking public
  • Plage (10 minutes)
  • Supermarché (10 minutes)
  • DPE réalisé le : 2024-01-18
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2980 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4110 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86390342
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Vallauris
    • Secteur Antibes et environs , Cannes et environs
    • Chambres 5
    • Bathrooms 3
    • Surface 370 m²
    • Surface terrain 1147 m²
    • Nombre de pièces 13
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 3889 €
    • Énergie - Consommation conventionnelle 166 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 166
    • Énergie - Estimation des émissions 5 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Terrain (1147 m²)
    • Entrée (12.55 m²)
    • Toilette (2.34 m²)
    • Salon (39.43 m²)
    • Séjour (35.53 m²)
    • Salle à manger (24.98 m²)
    • Cuisine (10.16 m²)
    • Dressing (4.62 m²)
    • Chambre (11.5 m²)
    • Entrée (1.91 m²)
    • Salle de douche/toilette (2.09 m²)
    • Chambre (10.72 m²)
    • Salle de douche/toilette (3.9 m²)
    • Séjour/cuisine (26.09 m²)
    • Chambre (21.26 m²)
    • Toilette (1.23 m²)
    • Dressing (13.12 m²)
    • Chambre (24.32 m²)
    • Chambre (20.34 m²)
    • Dressing (5.72 m²)
    • Salle de bains/toilette (10.47 m²)

    Prestations

    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Piscine

    Proximités

    • Aéroport (25 minutes)
    • Bus
    • Centre ville
    • Commerces
    • Médecin
    • Mer (10 minutes)
    • Parking public
    • Plage (10 minutes)
    • Supermarché (10 minutes)