Villa provençale avec vue dégagée – Le Broc

- 745 000 €

Description

** EXCLUSIVITÉ **
Découvrez cette charmante maison provençale entièrement rénovée, offrant environ 90 m² d’élégance et de confort. Nichée dans un quartier paisible du Broc, proche du village, elle s’ouvre sur un terrain de 1500 m² agrémenté d’une piscine et de vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée et les montagnes. Un parking et un garage complètent ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Au rez-de-jardin, l’entrée s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, prolongée par un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière. Ces espaces de vie s’étendent harmonieusement vers une terrasse et la piscine, où vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle. Ce niveau dispose également de toilettes invités et d’une buanderie pratique.

À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Une grande salle de bains avec toilettes vient parfaire cet étage.

Idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire, cette villa combine charme provençal et modernité dans un cadre enchanteur.

  • Jardin (1500 m²)
  • Parking
  • Garage
  • Terrasses: 2 (50 m²)
  • Entrée
  • Séjour/cuisine (44.15 m²)
  • Toilette
  • Débarras
  • Buanderie
  • Chambres: 3
  • Salle de douche/toilette
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • DPE réalisé le : 2024-11-26
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740 €
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85310866
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Le Broc
    • Secteur Nice et environs , St-Paul-de-Vence et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 1
    • Surface 89.6 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Loi Carrez 89,60 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 185 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 185
    • Énergie - Estimation des émissions 5 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Jardin (1500 m²)
    • Parking
    • Garage
    • Terrasses: 2 (50 m²)
    • Entrée
    • Séjour/cuisine (44.15 m²)
    • Toilette
    • Débarras
    • Buanderie
    • Chambres: 3
    • Salle de douche/toilette

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Cheminée
    • Éclairage extérieur
    • Portail électrique
    • Piscine

    Proximités

    • Bus
    • Centre ville
    • Commerces

    Video