Villa bien entretenue avec piscine et vue dégagée – Le Luc

- 449 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ – Au calme, à moins de 5 minutes du village et des commerces, découvrez cette villa individuelle de 2005 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et convivial.

L’entrée s’effectue par un porche couvert et mène à une lumineuse pièce de vie de 42 m2 avec poêle à bois haut de gamme et cuisine équipée ouverte. Une agréable véranda prolonge l’espace et offre une vue dégagée sur le Massif des Maures, une salle à manger attenante complète l’ensemble avec un accès direct au jardin.

La maison dispose de 4 chambres ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 660 m2 facile d’entretien, avec une agréable terrasse aménagée, une piscine avec plage et douche extérieure, un carport et un abri de jardin.

Côté prestations : climatisation gainable dans toute la maison, portail automatique et électricité aux normes.

Une villa fonctionnelle et soignée, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

  • Jardin (660 m²)
  • Hall d'entrée (9.16 m²)
  • Séjour/cuisine (42.19 m²)
  • Veranda (11.82 m²)
  • Salle à manger (16.56 m²)
  • Chambres: 4
  • Salle de bains/toilette (5.84 m²)
  • Salle de douche/toilette (3.15 m²)
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Aéroport (70 minutes)
  • Autoroute (5 minutes)
  • Centre ville (500 mètres)
  • Commerces (4 minutes)
  • Plage (45 minutes)
  • École primaire (5 minutes)
  • Gare TGV (25 minutes)
  • Hôpital/clinique (25 minutes)
  • Supermarché (4 minutes)
  • DPE réalisé le : 2026-05-20
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 87067076
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Le Luc
    • Secteur Cotignac et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 2
    • Surface 132 m²
    • Nombre de pièces 7
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 2013 €
    • Charges de copropriété 200 € / An
    • Énergie - Consommation conventionnelle 118 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 118
    • Énergie - Estimation des émissions 4 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 4
    • agenceID 24819
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Jardin (660 m²)
    • Hall d'entrée (9.16 m²)
    • Séjour/cuisine (42.19 m²)
    • Veranda (11.82 m²)
    • Salle à manger (16.56 m²)
    • Chambres: 4
    • Salle de bains/toilette (5.84 m²)
    • Salle de douche/toilette (3.15 m²)
    • Terrasse
    • Abri de jardin

    Prestations

    • Piscine
    • Air conditionné
    • Fenêtres coulissantes
    • Internet
    • Stores électriques
    • Thermostat connecté
    • Abri de voiture
    • Éclairage extérieur
    • Portail électrique
    • Cheminée
    • Double vitrage

    Proximités

    • Aéroport (70 minutes)
    • Autoroute (5 minutes)
    • Centre ville (500 mètres)
    • Commerces (4 minutes)
    • Plage (45 minutes)
    • École primaire (5 minutes)
    • Gare TGV (25 minutes)
    • Hôpital/clinique (25 minutes)
    • Supermarché (4 minutes)