Villa avec vue mer, piscine à débordement et magnifique jardin – Roquebrune-Cap-Martin

- 9 500 000 €
9 500 000 €
+33 7 84 59 71 77
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Description

Charmante villa construite en 1720 sur un terrain de 3 093 m² avec superbe jardin, piscine à débordement et magnifique vue sur la mer et Monaco, situé au calme à Roquebrune-Cap-Martin proche des plages et à environ 10 minutes de Monaco.

Cette propriété se compose :

D’une villa de 185 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un wc invités, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier et une buanderie. Au 1er étage : 2 chambres, 2 dressings, une salle de bain avec wc et une terrasse. Un 2eme étage comprenant une chambre, salle de bains avec wc, et 2 terrasses. Au sous-sol : une cave et chaufferie.

D’une maison de gardien comprenant 2 chambres, une salle de bain, et un débarras. D’un cabanon habitable et d’un pool house.

Jardin paradisiaque avec potagers, arbres fruitiers et diverses essences méditerranéennes. 5 places de parkings extérieurs.

Possibilité d’une vaste extension de la villa grâce à la taille du terrain et la prise au sol autorisée de 20%.

Logement à consommation énergétique excessive.

  • Entrée (7.95 m²)
  • Salon (23.42 m²)
  • Salle à manger (13 m²)
  • Cuisine (25.5 m²)
  • Cellier (11.5 m²)
  • Toilette (2.84 m²)
  • Buanderie (8.93 m²)
  • Entrée (4.65 m²)
  • Chambre (20.3 m²)
  • Chambre (13.85 m²)
  • Chambre (8.38 m²)
  • Salles de bains/toilettes: 3
  • Dégagement (4.36 m²)
  • Dressing (2.16 m²)
  • Dégagement (0.85 m²)
  • Terrasse (4.55 m²)
  • Chambre (22 m²)
  • Dressing (2.1 m²)
  • Dégagement (1.65 m²)
  • Terrasse (4.4 m²)
  • Terrasse (4.34 m²)
  • Débarras (1.94 m²)
  • Chambre (14.74 m²)
  • Chambre
  • Terrain (3093 m²)
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine
  • Aéroport
  • Gare
  • Plage
    • DPE réalisé le : 2023-12-05
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6809 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9213 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 83638275
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Roquebrune-Cap-Martin
    • Secteur Menton et environs , Monaco et environs
    • Chambres 6
    • Bathrooms 3
    • Surface 185 m²
    • Surface terrain 3093 m²
    • Nombre de pièces 7
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 2945 €
    • Loi Carrez 266,06 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 351 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 351
    • Énergie - Estimation des émissions 87 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 87
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (7.95 m²)
    • Salon (23.42 m²)
    • Salle à manger (13 m²)
    • Cuisine (25.5 m²)
    • Cellier (11.5 m²)
    • Toilette (2.84 m²)
    • Buanderie (8.93 m²)
    • Entrée (4.65 m²)
    • Chambre (20.3 m²)
    • Chambre (13.85 m²)
    • Chambre (8.38 m²)
    • Salles de bains/toilettes: 3
    • Dégagement (4.36 m²)
    • Dressing (2.16 m²)
    • Dégagement (0.85 m²)
    • Terrasse (4.55 m²)
    • Chambre (22 m²)
    • Dressing (2.1 m²)
    • Dégagement (1.65 m²)
    • Terrasse (4.4 m²)
    • Terrasse (4.34 m²)
    • Débarras (1.94 m²)
    • Chambre (14.74 m²)
    • Chambre
    • Terrain (3093 m²)

    Prestations

    • Cheminée
    • Éclairage extérieur
    • Alarme
    • Interphone
    • Piscine

    Proximités

    • Aéroport
    • Gare
    • Plage

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