Villa d’architecte vue panoramique mer montagne Le Rouret

- 1 090 000 €

Description

Charmante villa d’architecte réalisation de ‘MAESTRACCI’ construite avec des matériaux de qualités, située dans un environnement résidentiel au calme dominant une vue panoramique mer et montagne.
Authenticité et charme se dégage de cette propriété proche de magnifique golfs, du village, des commerces.

La villa offre de généreux volumes, au rez de chaussée le séjour lumineux avec cheminée et la cuisine équipée se prolongent de belles terrasses bénéficiant du panorama vue montagne et mer.
Une chambre de maitre en suite avec dressing offre une terrasse profitant du panorama, une chambre avec salle de douche indépendante.
Belles prestations de caractère dans les salles de bains aux faïence de Salernes.
Un lumineux bureau pouvant être facilement transformé en chambre.

Au rez de jardin, un appartement composé d’un séjour, d’une cuisine équipée, une chambre avec un accès direct à la piscine, une chambre cabine, une salle de douche, une pièce a vivre aux multiples possibilités, l’ensemble ouvrant sur l’espace piscine et le jardin.

Profitez de la piscine chauffée dès le printemps et ses abords.

Le jardin arboré d’essences méditerranéennes offre de charmants coins terrasses ombragés, ensoleillés, sous les pins.

Un abri voiture, un garage, et plusieurs places de voitures au sein de la propriété.

  • Local technique
  • Cave
  • Terrain (1813 m²)
  • Terrasse
  • Séjour (39 m²)
  • Chambre (16.41 m²)
  • Salle de douche/toilette (4.69 m²)
  • Chambre de maître (21.69 m²)
  • Salle de bains/toilette (8.3 m²)
  • Dressing (13.45 m²)
  • Appartement
  • Séjour (19.91 m²)
  • Chambre (22.86 m²)
  • Chambre (8.66 m²)
  • Salle de douche/toilette (5.61 m²)
  • Atelier (13 m²)
  • Buanderie
  • Abri de jardin
  • Garage (26.16 m²)
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Aéroport (35 minutes)
  • Commerces (10 minutes)
  • Golf (10 minutes)
  • Mer (20 minutes)
  • Plage (20 minutes)
  • DPE réalisé le : 2023-07-28
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 83119474
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Le Rouret
    • Secteur Grasse et environs , Mougins, Valbonne et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 3
    • Surface 255 m²
    • Surface terrain 1813 m²
    • Nombre de pièces 8
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1576 €
    • Loi Carrez 255 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 186 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 186
    • Énergie - Estimation des émissions 40 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 40
    • agenceID 11547
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Local technique
    • Cave
    • Terrain (1813 m²)
    • Terrasse
    • Séjour (39 m²)
    • Chambre (16.41 m²)
    • Salle de douche/toilette (4.69 m²)
    • Chambre de maître (21.69 m²)
    • Salle de bains/toilette (8.3 m²)
    • Dressing (13.45 m²)
    • Appartement
    • Séjour (19.91 m²)
    • Chambre (22.86 m²)
    • Chambre (8.66 m²)
    • Salle de douche/toilette (5.61 m²)
    • Atelier (13 m²)
    • Buanderie
    • Abri de jardin
    • Garage (26.16 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Internet
    • Abri de voiture
    • Arrosage
    • Éclairage extérieur
    • Alarme
    • Interphone
    • Portail électrique
    • Porte blindée
    • Jeu de boules
    • Piscine

    Proximités

    • Aéroport (35 minutes)
    • Commerces (10 minutes)
    • Golf (10 minutes)
    • Mer (20 minutes)
    • Plage (20 minutes)