Eksklusivitet – Sjarmerende provençalsk villa med olivenlund og panoramautsikt – Le Val

Beskrivelse

Denne innbydende eiendommen, bygget i 1970 og renovert i 2024 med respekt for sin provençalske stil, kombinerer rustikk sjarm med praktisk komfort. Med totalt 177,5 m² boligareal ligger den i en førsteklasses beliggenhet: kun 20 minutters gange fra landsbyen og 12 minutter fra Cotignac, omgitt av oliventrær og åpne utsikter.

Fra en behagelig overbygd terrasse leder inngangen inn i en romslig stue og spisestue med peis – hjemmets hjerte. Et kontor eller ekstra soverom, et kjøkken og et gjestetoalett fullfører første etasje. I etasjen over deler fire romslige soverom – to med balkongadgang – et bad og et separat toalett. På øverste nivå gir et fleksibelt, oppvarmet rom med ferdig lagt elektrisitet mulighet for et sjette soverom eller rikelig lagringsplass.

Huset er godt isolert, med sentralvarme via vannfylte radiatorer og et tak som ble skiftet for bare ti år siden. Selv uten aircondition holder huset seg behagelig om sommeren takket være de tykke murene, tradisjonelle skoddene og kjølige luftstrømmer fra den nærliggende elven og dammen.

Uteområdene er eiendommens virkelige høydepunkt. De 10 000 m² lettstelte omgivelsene inkluderer en inngjerdet hage med svømmebasseng (2,75 x 6 m) på betongfundament og terrasser for utendørs måltider og avslapning, med fantastisk utsikt. En 3 000-liters regnvannstank legger til rette for enkel hagevanning, og parkering finnes i olivenlunden, på eiendommen eller i garasjen.

Selv om huset ligger praktisk nær landsbyen og hovedveien, noe som gir enkel tilgang til butikker og tjenester, innebærer det også viss trafikkstøy. Likevel oppveier de panoramiske utsiktene og den provençalske settingen dette til fulle: en eiendom full av sjarm.