Lys 1-roms leilighet i hjertet av gamlebyen – Vieux Nice

Beskrivelse

EKSKLUSIVT – NØGLEFÆRDIG INVESTERING I HJERTET AF GAMLE NICE

Denne lyse studiolejlighed på 34 m² ligger på tredje sal i en charmerende ejendom i hjertet af Gamle Nice og repræsenterer en attraktiv investeringsmulighed i et af den Franske Rivieras mest eftertragtede områder.

Lejligheden er i øjeblikket udlejet på en langtidskontrakt til 800 € pr. måned, hvilket giver et bruttoafkast på ca. 4,9 % og sikrer øjeblikkelige lejeindtægter fra overtagelsesdagen.
Boligen blev fuldstændig renoveret i 2021 og nyder godt af et flot naturligt lysindfald takket være sin sydøstvendte beliggenhed. Fra lejligheden er der udsigt til de farverige facader i Gamle Nice. Den består af et moderne åbent køkken, et stilrent badeværelse med bruser og toilet, aircondition samt gode indbyggede opbevaringsløsninger.

Den attraktive beliggenhed giver direkte adgang til restauranter, butikker, offentlig transport og den livlige atmosfære i den historiske bydel, mens stranden ligger blot fem minutters gang væk.
Ejendommen tilbyder desuden et interessant potentiale for fremtidig optimering af lejeindtægterne. Korttidsudlejning er tilladt i ejendommen, hvilket giver en fremtidig ejer mulighed for, under forudsætning af gældende regler, at benytte lejligheden til mobility lease (bail mobilité) eller møbleret korttidsudlejning, hvilket kan øge afkastet yderligere.

En sjælden investeringsmulighed i Gamle Nice, der kombinerer øjeblikkelige lejeindtægter, en attraktiv beliggenhed og et stærkt langsigtet potentiale.