Sjarmerende villa med havutsikt – Vence

- 1 995 000 €
1 995 000 €

Beskrivelse

Denne elegante eiendommen på ca. 249 m² ligger i naturskjønne og fredelige omgivelser i Vence, og tilbyr en livsstil preget av komfort, ro og nærhet til naturen. Eiendommen ligger på en vakker tomt på ca. 3 000 m² i et privilegert og stille område.

Villaen består av 9 rom, inkludert 5 romslige soverom, med generøse oppholdsarealer og en varm og innbydende atmosfære. Oppholdsrommene med peis åpner seg mot uteområdene og de vakre omgivelsene.

En stor fordel ved eiendommen er den fleksible planløsningen med to uavhengige etasjer og separate innganger. Dette gjør boligen ideell for storfamilier, gjester, flergenerasjonsbolig eller for å kombinere privat bruk med ferieutleie.

Store terrasser, en vakker hage og et boblebad skaper perfekte områder for avslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Eiendommen inkluderer også en frittstående studioleilighet bakerst i hagen. Den er utstyrt med kjøkkenkrok og bad, og har et stort potensial etter oppgradering. Den kan benyttes som kunstneratelier, hjemmekontor, gjestebolig eller personalbolig.

En sjelden fordel ved eiendommen er den eksklusive tilgangen til to naturlige badebassenger i elven Lubiane, som gir en unik badeopplevelse i uberørt natur.

Kun få minutter fra sentrum av Vence og alle fasiliteter, er dette en ideell eiendom for deg som søker plass, ro og autentisk livskvalitet på den franske rivieraen.

  • Uthus
  • Atelier
  • Kjellerbod
  • Lagringsrom
  • Garasje
  • Garasje
  • Trappeavsats (1 m²)
  • Kjøkken (22.65 m²)
  • Matsal (17.8 m²)
  • Stue (34.2 m²)
  • Toalett (2.5 m²)
  • Adkomstgang (4.95 m²)
  • Soverom (15.4 m²)
  • Dusjrom med toalett (5.75 m²)
  • Dusjrom med toalett (5.75 m²)
  • Trappeavsats (5.95 m²)
  • Dusjrom (6.35 m²)
  • Adkomstgang (9.2 m²)
  • Bad med toalett (8.4 m²)
  • Soverom (19.2 m²)
  • Soverom (13.4 m²)
  • Oppholdsrom (19.95 m²)
  • Soverom (11.65 m²)
  • Adkomstgang (2.7 m²)
  • Dusjrom med toalett (6.25 m²)
  • Dusjrom (6.55 m²)
  • Soverom (15.7 m²)
  • Trappeavsats (0.7 m²)
  • Peis
  • Doble vinduer
  • Jacuzzi
  • Flyplass (25 minutter)
  • Motorvei (15 minutter)
  • Buss (3 minutter)
  • Sentrum (3 minutter)
  • Butikker (5 minutter)
  • Grunnskole (5 minutter)
  • Jernbanestasjon (15 minutter)
  • Sykehus (15 minutter)
  • Lege (5 minutter)
  • Hav (15 minutter)
  • Offentlig parkering (5 minutter)
  • Svømmebasseng (10 minutter)
  • Skibakker (60 minutter)
  • Treningssenter (5 minutter)
  • Matbutikk (5 minutter)
  • Universitet (5 minutter)
  • DPE gjennomført på: 2025-07-11
    Lav estimert mengde årlig energiforbruk for standard bruk: 4160 €
    Høy estimert mengde årlig energiforbruk for standard bruk: 5690 €
    • Type objekt Til salgs
    • Referanse 86230587
    • Type eiendom Villa / Hus
    • Type eiendom Villa
    • Byer Vence
    • Område Nice og områdene rundt , St-Paul-de-Vence og områdene rundt
    • Soverom 5
    • Bathrooms 7
    • Størrelse 249.15 m²
    • Antall rom 9
    • Honoraires Selgers provisjon
    • Beregnet boligareal Carrez 249.15 m²
    • Elforbruk 156 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 156
    • Estimert energiutslipp 31 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 31
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Størrelse

    • Uthus
    • Atelier
    • Kjellerbod
    • Lagringsrom
    • Garasje
    • Garasje
    • Trappeavsats (1 m²)
    • Kjøkken (22.65 m²)
    • Matsal (17.8 m²)
    • Stue (34.2 m²)
    • Toalett (2.5 m²)
    • Adkomstgang (4.95 m²)
    • Soverom (15.4 m²)
    • Dusjrom med toalett (5.75 m²)
    • Dusjrom med toalett (5.75 m²)
    • Trappeavsats (5.95 m²)
    • Dusjrom (6.35 m²)
    • Adkomstgang (9.2 m²)
    • Bad med toalett (8.4 m²)
    • Soverom (19.2 m²)
    • Soverom (13.4 m²)
    • Oppholdsrom (19.95 m²)
    • Soverom (11.65 m²)
    • Adkomstgang (2.7 m²)
    • Dusjrom med toalett (6.25 m²)
    • Dusjrom (6.55 m²)
    • Soverom (15.7 m²)
    • Trappeavsats (0.7 m²)

    Fasiliteter

    • Peis
    • Doble vinduer
    • Jacuzzi

    I nærheten

    • Flyplass (25 minutter)
    • Motorvei (15 minutter)
    • Buss (3 minutter)
    • Sentrum (3 minutter)
    • Butikker (5 minutter)
    • Grunnskole (5 minutter)
    • Jernbanestasjon (15 minutter)
    • Sykehus (15 minutter)
    • Lege (5 minutter)
    • Hav (15 minutter)
    • Offentlig parkering (5 minutter)
    • Svømmebasseng (10 minutter)
    • Skibakker (60 minutter)
    • Treningssenter (5 minutter)
    • Matbutikk (5 minutter)
    • Universitet (5 minutter)