Well-maintained villa with pool and open views – Le Luc

- 449 000 €

Beskrivning

EXCLUSIVE LISTING – Located in a peaceful setting, less than 5 minutes from the village and shops, this perfectly maintained detached villa, built in 2005, offers a comfortable and welcoming living environment.

The entrance is through a covered porch, leading into a bright 42 sqm living area featuring a high-quality wood stove and an equipped open kitchen. A pleasant veranda extends the living space and enjoys open views of the Maures mountains, while an adjoining dining room completes the layout with direct access to the garden.

The property offers four bedrooms, as well as a bathroom and a shower room.

Outside, you will enjoy an easy-to-maintain, fully enclosed 660 sqm garden, featuring a lovely terrace, a swimming pool with sunbathing area and outdoor shower, a carport, and a garden shed.

Additional features include ducted air conditioning throughout the house, an automatic gate, and electrical installations compliant with current standards.

A functional and maintained villa, ideal primary residence or a holiday home.

  • Trädgård (660 m²)
  • Lobbyn (9.16 m²)
  • Vardagsrum/kök (42.19 m²)
  • Veranda (11.82 m²)
  • Matsal (16.56 m²)
  • Sovrum: 4
  • Badrum med toalett (5.84 m²)
  • Duschrum med toalett (3.15 m²)
  • Terrass
  • Trädgårdsskjul
  • Pool
  • Luftkonditionering
  • Skjutdörrar
  • Internet
  • Elektriska persienner
  • Ansluten termostat
  • Carport
  • Utomhusbelysning
  • Elektrisk grind
  • Öppen spis
  • Tvåglasfönster
  • Flygplats (70 minuter)
  • Motorväg (5 minuter)
  • Centrum (500 meter)
  • Butiker (4 minuter)
  • Strand (45 minuter)
  • Grundskola (5 minuter)
  • Järnväg/tågstation (25 minuter)
  • Sjukhus (25 minuter)
  • Mataffär (4 minuter)
  • DPE utförd den: 2026-05-20
    Lågt uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: 1190 €
    Högt uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: 1670 €
    Referensår för de uppskattade beloppen för årliga energiutgifter: 2021
    • Typ av objekt Till Salu
    • Referens 87067076
    • Typer Villa / Hus
    • Typer Villa
    • Ort Le Luc
    • Område Cotignac och omgivning
    • Sovrum 4
    • Bathrooms 2
    • Boyta 132 m²
    • Antal rum 7
    • Honoraires Mäklaravgiften betalas av säljaren
    • Taxe foncière 2013 €
    • Månadsavgift 200 € / År
    • Elförbrukning 118 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 118
    • Växthuseffekt 4 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 4
    • agenceID 24819
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Boyta

    • Trädgård (660 m²)
    • Lobbyn (9.16 m²)
    • Vardagsrum/kök (42.19 m²)
    • Veranda (11.82 m²)
    • Matsal (16.56 m²)
    • Sovrum: 4
    • Badrum med toalett (5.84 m²)
    • Duschrum med toalett (3.15 m²)
    • Terrass
    • Trädgårdsskjul

    Utrustning

    • Pool
    • Luftkonditionering
    • Skjutdörrar
    • Internet
    • Elektriska persienner
    • Ansluten termostat
    • Carport
    • Utomhusbelysning
    • Elektrisk grind
    • Öppen spis
    • Tvåglasfönster

    I närheten

    • Flygplats (70 minuter)
    • Motorväg (5 minuter)
    • Centrum (500 meter)
    • Butiker (4 minuter)
    • Strand (45 minuter)
    • Grundskola (5 minuter)
    • Järnväg/tågstation (25 minuter)
    • Sjukhus (25 minuter)
    • Mataffär (4 minuter)