Sällsynt byhus med havsutsikt, Châteauneuf-de-Grasse

- 1 350 000 €
1 350 000 €

Beskrivning

I hjärtat av den prestigefyllda byn Châteauneuf-de-Grasse, utgör detta byhus på 240 m² en möjlighet av sällsynt kvalitet – som kombinerar själen av ett autentiskt provençaliskt hem med två fördelar som nästan är omöjliga att finna i en by: en privat trädgård och direkt bilaccess.

Huset breder ut sig över flera nivåer. En generös entréhall välkomnar på första nivån, varifrån en trappa leder till ett stort vardagsrum på trädgårdsnivå. Balkongdörrarna öppnas mot två terrasserade trädgårdar, som erbjuder en obehindrad och fantastisk utsikt över det provençalska landskapet och Kanbukten – en exceptionell panorama, som sällan finns i regionen.

Fyra sovrum erbjuder generös komfort, till vilket kommer ett tidigare personalrum med tvättstuga, som lätt kan omvandlas till ett femte sovrum eller ett andra vardagsrum. En stor vind ger ytterligare möjligheter för inredning – biografrum, lekrum eller extra bostadsutrymme, beroende på den nya ägarens önskemål. En carport samt bakre tillgång från vägen – mycket ovanliga egenskaper för ett byhus – underlättar vardagen avsevärt.

Här är en fastighet med stort potential, idealisk för en köpare som uppskattar charmen i historisk provençalsk arkitektur och som vill renovera den med respekt för dess autenticitet. Genom sitt exceptionella läge, panoramautsikter och sällsynta egenskaper, erbjuder den en unik möjlighet att skapa ett verkligt anmärkningsvärt livsrum i en av de mest eftertraktade byarna på Franska Rivieran.

DPE utförd den: 2025-03-02
Lågt uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: 6570 €
Högt uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: 8900 €
Referensår för de uppskattade beloppen för årliga energiutgifter: 2021
  • Typ av objekt Till Salu
  • Referens 86974007
  • Typer Villa / Hus
  • Typer Byhus
  • Ort Châteauneuf-Grasse
  • Område Grasse och omgivning , Mougins, Valbonne och omgivning
  • Boyta 237 m²
  • Honoraires Mäklaravgiften betalas av säljaren
  • Taxe foncière 2764 €
  • Elförbrukning 319.8 kWhEP/m².år
  • DPE Consommation 319.8
  • Växthuseffekt 66 kg éqCO2/m².år
  • DPE Estimation 66
  • agenceID 11547
  • propertySybtypeID 13
  • propertyCategoryID 1