Élégant appartement de 4 pièces avec balcons – Nice Carré d’Or

- 1 150 000 €

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Description

Découvrez ce splendide appartement de 4 pièces situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, datant de 1906.

Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier du Carré d’Or, vous bénéficierez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun — l’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement cinq minutes. Avec les plages et la mer Méditerranée à une rue, le meilleur du quartier est à votre portée.

À l’intérieur, un couloir vous guide à travers l’élégant intérieur de l’appartement, comprenant un espace de vie d’environ 32 m² qui accueille confortablement un salon et une salle à manger. Cette pièce s’ouvre sur deux balcons et offre un charme intemporel grâce à sa cheminée, ses moulures classiques et son parquet en point de Hongrie. Attenante à la pièce de vie, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée.

L’appartement comprend également deux salles de bains modernes, un WC séparé et trois grandes chambres avec de nombreux rangements. La chambre principale se distingue par son dressing et son balcon personnel. La climatisation dans tout l’appartement garantit un confort optimal toute l’année.

Une cave vient compléter ce bien.

  • Entrée (7.75 m²)
  • Chambre (13.82 m²)
  • Chambre (18.45 m²)
  • Séjour (32.27 m²)
  • Cuisine (6.21 m²)
  • Dégagement (2.07 m²)
  • Dressing (7.75 m²)
  • Chambre (10.86 m²)
  • Salle de douche/toilette (4.7 m²)
  • Toilette (1.46 m²)
  • Salle de douche (3.81 m²)
  • Balcons: 4
  • Cave
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Stores électriques
  • Bus (400 mètres)
  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer
  • Plage (5 minutes)
  • Supermarché
  • DPE réalisé le : 2025-06-27
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 846 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1144 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021,2022,2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86020276
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 2
    • Surface 109.15 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1950 €
    • Charges de copropriété 230 € / Mois
    • Nombre de lots 18
    • Loi Carrez 109.15 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 92 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 92
    • Énergie - Estimation des émissions 2 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 2
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (7.75 m²)
    • Chambre (13.82 m²)
    • Chambre (18.45 m²)
    • Séjour (32.27 m²)
    • Cuisine (6.21 m²)
    • Dégagement (2.07 m²)
    • Dressing (7.75 m²)
    • Chambre (10.86 m²)
    • Salle de douche/toilette (4.7 m²)
    • Toilette (1.46 m²)
    • Salle de douche (3.81 m²)
    • Balcons: 4
    • Cave

    Prestations

    • Air conditionné
    • Cheminée
    • Stores électriques

    Proximités

    • Bus (400 mètres)
    • Centre ville
    • Commerces
    • Mer
    • Plage (5 minutes)
    • Supermarché