Appartment 2-pièces avec balcon et ascenseur – Vieux-Nice

- 320 000 €

Virtual tour

Description

Découvrez le charme du Vieux-Nice avec ce bel appartement deux pièces, doté d’un balcon donnant sur la très colorée Place Saint-François. Situé au 2ème étage d’un immeuble de charme construit en 1880 avec ascenseur (exceptionnel pour la vieille ville), il offre un espace de vie chaleureux et convivial.

Le séjour lumineux comprend une cuisine ouverte avec espace repas, s’ouvrant sur un balcon offrant de jolies vues — sur la Coulée Verte à gauche et sur la pittoresque place Saint-François à droite. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et tomettes d’origine renforcent le charme authentique de l’appartement.

L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un couloir avec de nombreux rangements.

Idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, vous profiterez de restaurants de qualité, de boutiques locales et de transports en commun (bus, tramway…) permettant de découvrir facilement la ville. La plage est également accessible à pied en quelques minutes.

  • Entrée (4.28 m²)
  • Dégagement (3.04 m²)
  • Séjour/cuisine (24.37 m²)
  • Chambre (5.94 m²)
  • Salle de douche/toilette (3.59 m²)
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Bus
  • Commerces
  • Mer
  • Plage
  • Supermarché
  • Tramway
  • DPE réalisé le : 2026-04-01
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 598 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 808 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021, 2022, 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86827270
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 1
    • Bathrooms 1
    • Surface 41.22 m²
    • Nombre de pièces 2
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 663 €
    • Charges de copropriété 197 € / Trimestre
    • Nombre de lots 25
    • Loi Carrez 41.22 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 132 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 132
    • Énergie - Estimation des émissions 4 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 4
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (4.28 m²)
    • Dégagement (3.04 m²)
    • Séjour/cuisine (24.37 m²)
    • Chambre (5.94 m²)
    • Salle de douche/toilette (3.59 m²)
    • Balcon

    Prestations

    • Ascenseur
    • Air conditionné

    Proximités

    • Bus
    • Commerces
    • Mer
    • Plage
    • Supermarché
    • Tramway