Appartement 3 pièces avec balcon – Nice Les Musiciens

- 385 000 €
385 000 €
+33 6 07 73 67 70
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Description

***SOUS COMPROMIS***
Situé dans le quartier très prisé des Musiciens, à proximité immédiate du boulevard Victor Hugo, du jardin Alsace-Lorraine et à 7 minutes à pied de la plage, cet appartement offre un emplacement idéal. Tout se fait à pied : commerces, restaurants, tramway, gare et bus.

Au 2e étage d’un petit immeuble ancien avec une façade Belle Epoque, sans ascenseur, ce 3 pièces lumineux de 67 m² comprend une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, deux grandes fenêtres, et une élégante porte coulissante permettant de délimiter un espace salon.

Il dispose de deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec un balcon cosy donnant sur cour, parfait pour un café au calme. Une salle de bain, des WC séparés et une belle hauteur sous plafond complètent le bien.

Climatisation réversible, a rénover partiellement.

Un bien idéal pour vivre à l’année, passer les vacances ou réaliser un investissement locatif.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

  • Entrée (11.4 m²)
  • Séjour/cuisine (28.69 m²)
  • Salle de bains (2.89 m²)
  • Toilette (1.32 m²)
  • Chambre (10.4 m²)
  • Placard (0.38 m²)
  • Chambre (10.37 m²)
  • Placard (1.06 m²)
  • Balcon (2 m²)
  • Air conditionné
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Internet
  • Aéroport (6 km)
  • Bus (20 mètres)
  • Centre ville (200 mètres)
  • Cinéma (350 mètres)
  • Commerces (400 mètres)
  • Crèche (350 mètres)
  • École primaire (400 mètres)
  • École secondaire (800 mètres)
  • Gare (700 mètres)
  • Gare TGV (700 mètres)
  • Médecin (25 mètres)
  • Mer (600 mètres)
  • Parc (25 mètres)
  • Parking public (200 mètres)
  • Plage (600 mètres)
  • Salle de sport (400 mètres)
  • Supermarché (150 mètres)
  • Tennis
  • Tramway (50 mètres)
  • Hôpital/clinique (350 mètres)
  • Piscine (1.3 km)
  • Port (2.2 km)
  • (100 mètres)
    • DPE réalisé le : 2024-05-14
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 84858765
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 1
    • Surface 67 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1140 €
    • Nombre de lots 14
    • Loi Carrez 66.51 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 186 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 186
    • Énergie - Estimation des émissions 5.9 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5.9
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (11.4 m²)
    • Séjour/cuisine (28.69 m²)
    • Salle de bains (2.89 m²)
    • Toilette (1.32 m²)
    • Chambre (10.4 m²)
    • Placard (0.38 m²)
    • Chambre (10.37 m²)
    • Placard (1.06 m²)
    • Balcon (2 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Interphone
    • Fibre optique
    • Internet

    Proximités

    • Aéroport (6 km)
    • Bus (20 mètres)
    • Centre ville (200 mètres)
    • Cinéma (350 mètres)
    • Commerces (400 mètres)
    • Crèche (350 mètres)
    • École primaire (400 mètres)
    • École secondaire (800 mètres)
    • Gare (700 mètres)
    • Gare TGV (700 mètres)
    • Médecin (25 mètres)
    • Mer (600 mètres)
    • Parc (25 mètres)
    • Parking public (200 mètres)
    • Plage (600 mètres)
    • Salle de sport (400 mètres)
    • Supermarché (150 mètres)
    • Tennis
    • Tramway (50 mètres)
    • Hôpital/clinique (350 mètres)
    • Piscine (1.3 km)
    • Port (2.2 km)
    • (100 mètres)

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