Charmant appartement 3 pièces avec balcon – Nice Les Musiciens

- 465 000 €

Description

Dans l’agréable quartier des Musiciens, à deux pas du très recherché Boulevard Victor Hugo et du Jardin Alsace Lorraine et à 7 min à pied de la plage, à proximité immédiate des transports (tramway, bus, train), des commerces et des restaurants, bienvenu dans ce bel appartement 3 pièces avec agréable balcon.

Au sein d’un petit immeuble, sans ascenseur, avec une belle façade de style Belle Epoque, au 2ème étage, cet appartement de 67 m2 vous accueille par une belle entrée rejoignant chacune des pièces. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une espace salle à manger avec balcon français Cette agréable et lumineuse pièce de vie offre la possibilité séparer l’espace salon par des baies coulissantes à miroirs.
Il propose ensuite une belle chambre avec rangements intégrés et un agréable balcon avec une table et deux chaises, au calme, ainsi qu’une seconde chambre donnant côté cour également, avec du rangement également. Il y a une salle de bain et un WC séparé.

L’appartement propose la climatisation réversible. Il offre une très belle hauteur sous plafond.

L’appartement idéal pour les amoureux de la Côte d’Azur, avec l’ambiance Belle Epoque de ce quartier, proposant tous les atouts pour en profiter, en résidence secondaire ou principale pour ceux qui veulent tout faire à pied avec la proximité; un grand parc, la mer, les commerces, restaurants et les transports.
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  • Entrée (11.4 m²)
  • Séjour/cuisine (28.69 m²)
  • Salle de bains (2.89 m²)
  • Toilette (1.32 m²)
  • Chambre (10.4 m²)
  • Placard (0.38 m²)
  • Chambre (10.37 m²)
  • Placard (1.06 m²)
  • Balcon (2 m²)
  • Air conditionné
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Internet
  • Aéroport (6 km)
  • Bus (20 mètres)
  • Centre ville (200 mètres)
  • Cinéma (350 mètres)
  • Commerces (400 mètres)
  • Crèche (350 mètres)
  • École primaire (400 mètres)
  • École secondaire (800 mètres)
  • Gare (700 mètres)
  • Gare TGV (700 mètres)
  • Médecin (25 mètres)
  • Mer (600 mètres)
  • Parc (25 mètres)
  • Parking public (200 mètres)
  • Plage (600 mètres)
  • Salle de sport (400 mètres)
  • Supermarché (150 mètres)
  • Tennis
  • Tramway (50 mètres)
  • Hôpital/clinique (350 mètres)
  • Piscine (1.3 km)
  • Port (2.2 km)
  • (100 mètres)
  • DPE réalisé le : 2024-05-15
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 84858765
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 1
    • Surface 67 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 972 €
    • Loi Carrez 66.51 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 186 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 186
    • Énergie - Estimation des émissions 5 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (11.4 m²)
    • Séjour/cuisine (28.69 m²)
    • Salle de bains (2.89 m²)
    • Toilette (1.32 m²)
    • Chambre (10.4 m²)
    • Placard (0.38 m²)
    • Chambre (10.37 m²)
    • Placard (1.06 m²)
    • Balcon (2 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Interphone
    • Fibre optique
    • Internet

    Proximités

    • Aéroport (6 km)
    • Bus (20 mètres)
    • Centre ville (200 mètres)
    • Cinéma (350 mètres)
    • Commerces (400 mètres)
    • Crèche (350 mètres)
    • École primaire (400 mètres)
    • École secondaire (800 mètres)
    • Gare (700 mètres)
    • Gare TGV (700 mètres)
    • Médecin (25 mètres)
    • Mer (600 mètres)
    • Parc (25 mètres)
    • Parking public (200 mètres)
    • Plage (600 mètres)
    • Salle de sport (400 mètres)
    • Supermarché (150 mètres)
    • Tennis
    • Tramway (50 mètres)
    • Hôpital/clinique (350 mètres)
    • Piscine (1.3 km)
    • Port (2.2 km)
    • (100 mètres)

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