Magnifique 2/3P renové avec balcon et fantastique vue mer – Nice Promenade des Anglais

- 560 000 €

Description

Un splendide appartement 2/3 pièces récemment rénové avec goût offrant une petite terrasse avec magnifique vue mer.

Sur la promenade des Anglais, proche du tramway allant vers l’aéroport et des bus, cet appartement 2/3 pièces de 60m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble art déco séduira les plus exigeants.
Vous serez accueilli par sa belle pièce à vivre avec grandes baies vitrées vous plongeant directement dans sa vue mer. Il s’agit d’un double séjour lumineux proposant un espace salon et un espace salle à manger, avec possibilité d’en faire une deuxième chambre, donnant sur le balcon vue mer de 3m2 pouvant rentrer une table/des chaises, idéal pour admirer un coucher de soleil autour d’un verre/ou dîner. Il propose un beau parquet chevron et de magnifiques hauteurs sous plafond avec des moulures.
Se trouvent ensuite une cuisine, une chambre au calme, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés.
La façade de l’immeuble, qui est classée, a été ravalée cette année.

L’appartement est idéal pour profiter de tous les avantages que propose la vie sur la côte d’Azur ! Il convient aussi comme investissement pour la location.
N’hésitez pas de contacter notre agent pour plus d’informations.

  • Chambre (9.72 m²)
  • Séjour (19.73 m²)
  • Salon (13.36 m²)
  • Cuisine (7.64 m²)
  • Salle de bains (3.15 m²)
  • Toilette (1.13 m²)
  • Entrée (6.14 m²)
  • Terrasse
  • Cave
  • DPE réalisé le : 2023-07-26
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1015 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1373 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 83686921
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 1
    • Bathrooms 1
    • Surface 60.87 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 945 €
    • Charges de copropriété 222 € / Mois
    • Loi Carrez 60.87 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 231 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 231
    • Énergie - Estimation des émissions 49 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 49
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Chambre (9.72 m²)
    • Séjour (19.73 m²)
    • Salon (13.36 m²)
    • Cuisine (7.64 m²)
    • Salle de bains (3.15 m²)
    • Toilette (1.13 m²)
    • Entrée (6.14 m²)
    • Terrasse
    • Cave

    Video