Appartement 4 pièces traversant et lumineux – Nice Fleurs/Gambetta

- 820 000 €

Description

Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 4 pièces séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et agréable, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, dont l’une avec WC. Donnant sur une cour intérieure, elles profitent d’un calme appréciable.

Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la climatisation garantit un confort optimal tout au long de l’année.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Gambetta, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. L’aéroport est accessible directement en tramway et la plage se situe à seulement trois minutes à pied.

  • Séjour/cuisine (60.44 m²)
  • Placard (0.4 m²)
  • Placard (0.15 m²)
  • Toilette (0.96 m²)
  • Chambre (13.62 m²)
  • Salle de douche/toilette (3.92 m²)
  • Placard (0.4 m²)
  • Chambre (13.78 m²)
  • Salle de douche (2.15 m²)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Bus
  • Commerces
  • Mer
  • Plage
  • Supermarché
  • DPE réalisé le : 2026-01-28
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021, 2022, 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 87119793
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 95.82 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1564 €
    • Charges de copropriété 199 € / Mois
    • Nombre de lots 14
    • Loi Carrez 95.82 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 141 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 141
    • Énergie - Estimation des émissions 5 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour/cuisine (60.44 m²)
    • Placard (0.4 m²)
    • Placard (0.15 m²)
    • Toilette (0.96 m²)
    • Chambre (13.62 m²)
    • Salle de douche/toilette (3.92 m²)
    • Placard (0.4 m²)
    • Chambre (13.78 m²)
    • Salle de douche (2.15 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Internet
    • Ascenseur
    • Interphone

    Proximités

    • Bus
    • Commerces
    • Mer
    • Plage
    • Supermarché