Magnifique 4 pièces rénové avec terrasse vue sur Place Masséna – Nice Carré d’Or

- 995 000 €

Description

**SOUS COMPROMIS**

Au cœur du centre-ville de Nice, dans un des secteurs les plus prisés de Nice, découvrez cet appartement prestigieux rénové avec goût.
Son emplacement idéal à 200 mètres de la mer, proche de tous les commerces, restaurants et transports, ravira les amoureux de la ville.

Au 4ème étage d’un bel immeuble bourgeois, ce bel appartement 4 pièces de 90m² vous en mettra plein la vue dès que vous aurez passé la port d’entrée.
Il se compose d’un accueillant hall d’entrée avec rangements, menant vers une spacieuse et lumineuse pièce à vivre offrant une cuisine de la marque Arclinea ouverte équipée avec salle à manger, pouvant également intégrer un espace salon, donnant sur le long balcon filant avec magnifique vue sur toute la place Masséna, exposé sud-ouest. On trouve ensuite un joli coin salon, donnant également sur l’espace extérieur, aménageable en chambre.
Il propose ensuite une chambre de maître avec salle de douche en suite, ainsi qu’un placard intégré. Il y a également une seconde chambre avec rangements et une grande et luxueuse salle de bain avec baignoire (designer Patricia Urquiola) et douche à l’italienne.
Chaque pièce donne sur le balcon filant, laissant entrer une agréable lumière.
L’appartement est entièrement rénové avec beaucoup de goût dans des matériaux de qualité. Il propose un magnifique parquet en chevron et une belle hauteur sous plafond.

Parking souterrain du Palais de Justice à quelques pas, avec possibilité d’abonnement à l’année.

Un bien d’exception, rare sur le marché, qui ravira les plus exigeants. À ne surtout pas manquer !

  • Entrée
  • Double récéption
  • Salon
  • Chambres: 2
  • Salle de bains
  • Salle de douche
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Supermarché
  • Tramway
  • DPE réalisé le : 2021-11-08
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 614 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 83493671
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 90 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1512 €
    • Nombre de lots 30
    • Loi Carrez 89.5 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 99 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 99
    • Énergie - Estimation des émissions 3 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 3
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée
    • Double récéption
    • Salon
    • Chambres: 2
    • Salle de bains
    • Salle de douche
    • Terrasse

    Prestations

    • Ascenseur
    • Air conditionné

    Proximités

    • Aéroport
    • Bus
    • Centre ville
    • Commerces
    • Crèche
    • École primaire
    • École secondaire
    • Gare
    • Mer
    • Parc
    • Plage
    • Supermarché
    • Tramway