Villa Provençale avec piscine – Callian

- 885 000 €
885 000 €
+33 (0)6 09 22 08 51
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Description

Sur les hauteurs du village de Callian, spacieuse villa Provençale d’environ 200m2 sur jardin plat entièrement clôturé et paysagé de plus de 4200m2.

Grandes terrasses avec piscine en forme libre et jacuzzi, pool house avec cuisine d’été.

Une superbe allée de cyprès longe le jardin et amène devant la villa.
L’entrée donne sur un spacieux salon avec cheminée et terrasse d’hiver ainsi que la cuisine toute équipée.
Une première chambre avec WC indépendant
Et la master en suite de plus de 40m2 avec salle de bain, dressing, cheminée, donnant sur le jardin plein sud.

A l’étage, un bel espace sur le palier pouvant être destiné à une salle de jeux, un bureau ou bibliothèque dessert les 2 chambres avec placards avec une salle de douche et WC.

Pour compléter ce bien, 3 grands garages pouvant accueillir 4 ou 5 véhicules / motos
Un abri jardin
Un atelier / studio indépendant à rénover.

  • Jardin (4272 m²)
  • Entrée
  • Séjour
  • Cuisine
  • Veranda
  • Chambres: 4
  • Bureau
  • Salles de bains: 2
  • Garages: 3
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Aéroport (60 minutes)
  • Autoroute
  • Commerces
  • Golf (10 minutes)
  • Lac (15 minutes)
  • Mer (30 minutes)
  • Route principale
    • DPE réalisé le : 2025-05-26
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86906814
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Callian
    • Secteur Pays de Fayence et environs , St Raphaël et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 2
    • Surface 200 m²
    • Nombre de pièces 5
    • Honoraires Honoraires à charge acquéreur: 42142 €
    • Taxe foncière 2900 €
    • Énergie - Consommation conventionnelle 118 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 118
    • Énergie - Estimation des émissions 17 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 17
    • agenceID 3098
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Jardin (4272 m²)
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Veranda
    • Chambres: 4
    • Bureau
    • Salles de bains: 2
    • Garages: 3
    • Abri de jardin
    • Atelier

    Prestations

    • Air conditionné
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Internet
    • Jacuzzi
    • Stores
    • Vide sanitaire
    • Abri de voiture
    • Arrosage
    • Barbecue
    • Éclairage extérieur
    • Accès handicapé
    • Fibre optique
    • Interphone
    • Portail électrique
    • Jeu de boules
    • Piscine

    Proximités

    • Aéroport (60 minutes)
    • Autoroute
    • Commerces
    • Golf (10 minutes)
    • Lac (15 minutes)
    • Mer (30 minutes)
    • Route principale

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