Provençal Villa with Pool – Callian

- 885 000 €

Beskrivelse

On the heights of the village of Callian, spacious Provençal villa of about 200m2 on a fully fenced and landscaped flat garden of over 4200m2.

Large terraces with freeform pool and jacuzzi, pool house with summer kitchen.

A superb row of cypress trees runs along the garden and leads in front of the villa.
The entrance opens onto a spacious living room with a fireplace and winter terrace as well as a fully equipped kitchen.
A first bedroom with independent WC
And the master suite of over 40m2 with bathroom, dressing room, fireplace, overlooking the south-facing garden.

Upstairs, a beautiful space on the landing which can be used as a game room, an office, or a library, serving the 2 bedrooms with closets with a shower room and WC.

To complete this property, 3 large garages that can accommodate 4 or 5 vehicles/motorcycles
A garden shed
An independent workshop/studio to renovate.

  • Have (4272 m²)
  • Indgang
  • Stue
  • Køkken
  • Veranda
  • Værelse: 4
  • Kontor
  • Badeværelse: 2
  • Garage: 3
  • Haveskur
  • Værksted
  • Klinaanlæg
  • Pejs
  • Dobbeltrude
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Markise/Solsejl
  • Krybekælder
  • Carport
  • Automatisk vandanlæg
  • Grill
  • Udendørs belysning
  • Handicapvenligt
  • Fibernet
  • Hovedtelefon
  • Elektrisk port
  • Boulebane
  • Pool
  • Lufthavn (60 minutter)
  • Motervej
  • Butikker
  • Golf (10 minutter)
  • Sø (15 minutter)
  • Hav (30 minutter)
  • Hovedvej
  • Energirapport udført på: 2025-05-26
    Lavt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 2200 €
    Højt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 3040 €
    Referenceår for de anslåede mængder af årligt energiforbrug: 2021
    • Type objekt Til salg
    • Reference 86906814
    • Type ejendom Villa / Hus
    • Type Villa
    • Byer Callian
    • Område Pays de Fayence og nærområder , St Raphaël og nærområder
    • Soveværelse 4
    • Bathrooms 2
    • Erstatte 200 m²
    • Antal værelser 5
    • Honoraires Mæglerkommission: 42142 €
    • Taxe foncière 2900 €
    • Energiforbrug 118 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 118
    • Anslået energianvendelse 17 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 17
    • agenceID 3098
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Erstatte

    • Have (4272 m²)
    • Indgang
    • Stue
    • Køkken
    • Veranda
    • Værelse: 4
    • Kontor
    • Badeværelse: 2
    • Garage: 3
    • Haveskur
    • Værksted

    Udstyr

    • Klinaanlæg
    • Pejs
    • Dobbeltrude
    • Internet
    • Jacuzzi
    • Markise/Solsejl
    • Krybekælder
    • Carport
    • Automatisk vandanlæg
    • Grill
    • Udendørs belysning
    • Handicapvenligt
    • Fibernet
    • Hovedtelefon
    • Elektrisk port
    • Boulebane
    • Pool

    Tæt på

    • Lufthavn (60 minutter)
    • Motervej
    • Butikker
    • Golf (10 minutter)
    • Sø (15 minutter)
    • Hav (30 minutter)
    • Hovedvej