Bright dual-aspect 4-room apartment – Nice Fleurs/Gambetta

- 790 000 €

Virtual tour

Beskrivelse

Located on the second floor of a well-maintained building with an elevator, this dual-aspect four-room apartment boasts generous ceiling heights and an abundance of natural light.

The property features a large open-plan living area with a fully equipped kitchen, creating an inviting space for both everyday living and entertaining.

The sleeping area comprises two comfortable bedrooms, each with its own en-suite shower room, one of which also includes a toilet. Overlooking the quiet courtyard, both bedrooms enjoy a peaceful and tranquil setting.

A cellar provides additional storage space, while air conditioning ensures year-round comfort,

Ideally situated in the sought-after Gambetta district, the property is within easy reach of shops, restaurants, and public transport. The airport can be reached directly by tram, and the beach is just a three-minute walk away.

  • Stue/Køkken (60.44 m²)
  • Skab (0.4 m²)
  • Skab (0.15 m²)
  • Toilet (0.96 m²)
  • Værelse (13.62 m²)
  • Bruserum med toilet (3.92 m²)
  • Skab (0.4 m²)
  • Værelse (13.78 m²)
  • Bruserum (2.15 m²)
  • Klinaanlæg
  • Dobbeltrude
  • Internet
  • Elevator
  • Hovedtelefon
  • Bus
  • Butikker
  • Hav
  • Strand
  • Supermarked
  • Energirapport udført på: 2026-01-28
    Lavt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 1440 €
    Højt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 1990 €
    Referenceår for de anslåede mængder af årligt energiforbrug: 2021, 2022, 2023
    • Type objekt Til salg
    • Reference 87119793
    • Type ejendom Lejlighed
    • Type Lejlighed
    • Byer Nice
    • Område Nice og nærområder
    • Soveværelse 2
    • Bathrooms 2
    • Erstatte 95.82 m²
    • Antal værelser 4
    • Honoraires Sælgers provision
    • Taxe foncière 1564 €
    • Fælles udgifter 199 € / Pr Måned
    • Nombre de lots 14
    • Carrez-området 95.82 m²
    • Energiforbrug 141 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 141
    • Anslået energianvendelse 5 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 5
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Erstatte

    • Stue/Køkken (60.44 m²)
    • Skab (0.4 m²)
    • Skab (0.15 m²)
    • Toilet (0.96 m²)
    • Værelse (13.62 m²)
    • Bruserum med toilet (3.92 m²)
    • Skab (0.4 m²)
    • Værelse (13.78 m²)
    • Bruserum (2.15 m²)

    Udstyr

    • Klinaanlæg
    • Dobbeltrude
    • Internet
    • Elevator
    • Hovedtelefon

    Tæt på

    • Bus
    • Butikker
    • Hav
    • Strand
    • Supermarked