Charming old French villa with garden of 2649 sq – Menton centre

- 1 750 000 €

Beskrivelse

Rare ! In the city centre, charming property with olf French villa built in 1926 and large garden of 2 649 sq planted with citrus fruits.

This old house of about 166 sq comprises : on the ground floor, a livingroom with fireplace, a dining room, separate kitchen with serving hatch and a veranda. By an authentic wood staircase, on the upper floor, you get to 4 bedrooms, one of which has a terrace with sea view, a bathroom, and toilets.

You can also benefit from direct access to the garage for two cars. And several annexes like cellars, attic.

The property requires huge renovation works and part of the land might have possibility for new small construction (UC zone)

Great potential !

  • Grund (2649 m²)
  • Garage (20 m²)
  • Indgang
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Veranda
  • Værelse: 4
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Tagterrasse
  • Pejs
  • Lufthavn (40 km)
  • Togstation (10 minutter)
  • Busstation (15 minutter)
  • Hospital (15 minutter)
  • Hav (5 minutter)
  • Strand (5 minutter)
  • Energirapport udført på: 2024-01-26
    Lavt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 1630 €
    Højt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 2290 €
    Referenceår for de anslåede mængder af årligt energiforbrug: 2023
    • Type objekt Til salg
    • Reference 84060749
    • Type ejendom Villa / Hus
    • Type Villa
    • Byer Menton
    • Område Menton og nærområder
    • Soveværelse 4
    • Bathrooms 1
    • Erstatte 166.18 m²
    • Størrelse tomt 2649 m²
    • Antal værelser 6
    • Honoraires Mæglerkommission: 105000 €
    • Taxe foncière 2040 €
    • Energiforbrug 157 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 157
    • Anslået energianvendelse 7 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 7
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Erstatte

    • Grund (2649 m²)
    • Garage (20 m²)
    • Indgang
    • Stue
    • Spisestue
    • Køkken
    • Veranda
    • Værelse: 4
    • Badeværelse
    • Toilet
    • Tagterrasse

    Udstyr

    • Pejs

    Tæt på

    • Lufthavn (40 km)
    • Togstation (10 minutter)
    • Busstation (15 minutter)
    • Hospital (15 minutter)
    • Hav (5 minutter)
    • Strand (5 minutter)