Sjarmerende leilighet/hus med terrasser – Nice Cyrnos

- 475 000 €

Beskrivelse

Denne sjarmerende leiligheten på ca. 72 m² ligger i rolige og grønne omgivelser i det attraktive boligområdet Cyrnos, samtidig som den har en ideell beliggenhet nær alle fasiliteter og severdigheter i Nice.

Leiligheten er fordelt over to etasjer og har en behagelig orientering fra sør til nord.

På hageplanet består boligen av en entré, et separat og fullt utstyrt kjøkken med utgang til en terrasse, samt en romslig stue med spiseplass som åpner ut mot en annen, sørvendt hage på ca. 20 m². Et separat toalett kompletterer denne etasjen.

I øverste etasje finner man soveromsavdelingen med tre soverom, et bad og et separat toalett.

En stor kjeller på ca. 42 m² gir ekstra plass som er svært praktisk og kan brukes til oppbevaring, vaskerom, verksted eller etter behov.

Boligen har også en overbygd parkeringsplass i et sikkert fellesområde, med adgang via fjernkontroll.

Eiendommen ligger i et lite sameie bestående av kun fem provençalske hus, og tilbyr en sjelden kombinasjon av ro, grønne omgivelser, privatliv og nærhet til de mange butikkene, tjenestene og attraksjonene Nice har å by på.

  • Entré (2.81 m²)
  • Kjøkken (8.16 m²)
  • Toalett (1.16 m²)
  • Oppholdsrom (23.19 m²)
  • Trappeavsats (3.5 m²)
  • Toalett (1.13 m²)
  • Bad (4.23 m²)
  • Soverom (11.25 m²)
  • Soverom (8.59 m²)
  • Soverom (8.02 m²)
  • Kjeller (42.6 m²)
  • Terrasse (24 m²)
  • Terrasse (20 m²)
  • Parkeringsplass
  • Peis
  • Doble vinduer
  • Skyvedører
  • DPE gjennomført på: 2025-10-17
    Lav estimert mengde årlig energiforbruk for standard bruk: 946 €
    Høy estimert mengde årlig energiforbruk for standard bruk: 1280 €
    Referanseår for estimerte beløp for årlig energiforbruk: 2021, 2022, 2023
    • Type objekt Til salgs
    • Referanse 87298159
    • Type eiendom Leilighet
    • Type eiendom Leilighet
    • Byer Nice
    • Område Nice og områdene rundt
    • Soverom 3
    • Bathrooms 1
    • Størrelse 72.04 m²
    • Antall rom 4
    • Honoraires Selgers provisjon
    • Taxe foncière 1896 €
    • Fellesutgifter 335 € / Kvartal
    • Nombre de lots 14
    • Beregnet boligareal Carrez 72.04 m²
    • Elforbruk 174 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 174
    • Estimert energiutslipp 5 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 5
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Størrelse

    • Entré (2.81 m²)
    • Kjøkken (8.16 m²)
    • Toalett (1.16 m²)
    • Oppholdsrom (23.19 m²)
    • Trappeavsats (3.5 m²)
    • Toalett (1.13 m²)
    • Bad (4.23 m²)
    • Soverom (11.25 m²)
    • Soverom (8.59 m²)
    • Soverom (8.02 m²)
    • Kjeller (42.6 m²)
    • Terrasse (24 m²)
    • Terrasse (20 m²)
    • Parkeringsplass

    Fasiliteter

    • Peis
    • Doble vinduer
    • Skyvedører