Provençalsk villa med panoramautsikt over havet – Vallauris

- 3 450 000 €
3 450 000 €

Beskrivelse

Denne provençalske villaen fra 1970-tallet ligger på de rolige høydene i Vallauris og tilbyr en eksepsjonell livsstil mellom havet og åsene. Her bor du fredelig og tilbaketrukket, men likevel bare noen kilometer fra strendene, Cannes, Antibes og Nice internasjonale flyplass. For den aktive livsnyteren finnes det flere anerkjente golfbaner i nærheten, og på bare 1,5 time når du de nærmeste skistedene i de franske Alpene.

Villaen på omtrent 318 m² er fordelt over flere etasjer og fylt med naturlig lys. I hovedetasjen åpner en stor dobbel stue seg mot en romslig terrasse med panoramautsikt over hav og fjell. Her finner du også en hyggelig spisestue, et fullt utstyrt provençalsk kjøkken og en separat leilighet med to soverom – ideell for gjester eller familie.

I øverste etasje finner du en mastersuite med egen terrasse og panoramautsikt over hav og fjell, walk-in garderobe og et baderom som kan innredes etter ønske. To ytterligere soverom, hvorav ett med hems, kompletterer denne etasjen.

Underetasjen er laget for avslapning, med et 14 meter langt infinity-basseng, overbygd terrasse i sommerstue-stil og flere lagringsrom.

Eiendommen tilbyr i tillegg en dobbelgarasje med kontorplass, en frittstående garasje, flere parkeringsplasser samt et areal på hagenivå som enkelt kan omgjøres til en separat leilighet.

En sjeldent attraktiv eiendom som kombinerer provençalsk sjarm, romslige arealer og moderniseringspotensial – med en ettertraktet beliggenhet, panoramautsikt over hav og fjell, og nærhet til både hav, golf og Alpene – midt i hjertet av Côte d’Azur.

Må selges – eieren er åpen for en prisreduksjon!

  • Tomt (1147 m²)
  • Entré (12.55 m²)
  • Toalett (2.34 m²)
  • Stue (39.43 m²)
  • Oppholdsrom (35.53 m²)
  • Matsal (24.98 m²)
  • Kjøkken (10.16 m²)
  • Klesbod (4.62 m²)
  • Soverom (11.5 m²)
  • Entré (1.91 m²)
  • Dusjrom med toalett (2.09 m²)
  • Soverom (10.72 m²)
  • Dusjrom med toalett (3.9 m²)
  • Oppholdsrom/kjøkken (26.09 m²)
  • Soverom (21.26 m²)
  • Toalett (1.23 m²)
  • Klesbod (13.12 m²)
  • Soverom (24.32 m²)
  • Soverom (20.34 m²)
  • Klesbod (5.72 m²)
  • Bad med toalett (10.47 m²)
  • Peis
  • Doble vinduer
  • Svømmebasseng
  • Flyplass (25 minutter)
  • Buss
  • Sentrum
  • Butikker
  • Lege
  • Hav (10 minutter)
  • Offentlig parkering
  • Strand (10 minutter)
  • Matbutikk
  • DPE gjennomført på: 2024-01-18
    Lav estimert mengde årlig energiforbruk for standard bruk: 2980 €
    Høy estimert mengde årlig energiforbruk for standard bruk: 4110 €
    Referanseår for estimerte beløp for årlig energiforbruk: 2021
    • Type objekt Til salgs
    • Referanse 86390342
    • Type eiendom Villa / Hus
    • Type eiendom Villa
    • Byer Vallauris
    • Område Antibes og områdene rundt , Cannes og områdene rundt
    • Soverom 5
    • Bathrooms 3
    • Størrelse 318.47 m²
    • Størrelse tomt 1147 m²
    • Antall rom 13
    • Honoraires Selgers provisjon
    • Taxe foncière 3889 €
    • Elforbruk 166 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 166
    • Estimert energiutslipp 5 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 5
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Størrelse

    • Tomt (1147 m²)
    • Entré (12.55 m²)
    • Toalett (2.34 m²)
    • Stue (39.43 m²)
    • Oppholdsrom (35.53 m²)
    • Matsal (24.98 m²)
    • Kjøkken (10.16 m²)
    • Klesbod (4.62 m²)
    • Soverom (11.5 m²)
    • Entré (1.91 m²)
    • Dusjrom med toalett (2.09 m²)
    • Soverom (10.72 m²)
    • Dusjrom med toalett (3.9 m²)
    • Oppholdsrom/kjøkken (26.09 m²)
    • Soverom (21.26 m²)
    • Toalett (1.23 m²)
    • Klesbod (13.12 m²)
    • Soverom (24.32 m²)
    • Soverom (20.34 m²)
    • Klesbod (5.72 m²)
    • Bad med toalett (10.47 m²)

    Fasiliteter

    • Peis
    • Doble vinduer
    • Svømmebasseng

    I nærheten

    • Flyplass (25 minutter)
    • Buss
    • Sentrum
    • Butikker
    • Lege
    • Hav (10 minutter)
    • Offentlig parkering
    • Strand (10 minutter)
    • Matbutikk