Sjarmerende villa med panoramautsikt – AUPS

- 630 000 €

Beskrivelse

Sjarmerende villa med panoramautsikt, svømmebasseng og over tjue oliventrær, beliggende i et rolig område i Aups.

Eiendommen ligger bare 5 minutter fra landsbysenteret og har et boareal på ca. 161 m², overbygd terrasse, bassenghus og et romslig bassengområde.

Villaen har fire soverom, en entré, en stor stue med vedovn og doble dører ut til en overbygd terrasse, en vinterhage som brukes som spisestue, samt et velutstyrt kjøkken med spiseplass. I andre etasje har hovedsoverommet eget bad og fantastisk utsikt over det grønne landskapet og åsene i det fjerne.

Tomten på 2 500 m² har blant annet en petanque-bane, en garasje på ca. 31 m² og store uteområder.

Denne romslige villaen byr på vakker utsikt og ligger 1 time og 30 minutter fra flyplassene i både Nice og Marseille, samt 15 km fra innsjøen Sainte-Croix og kløften Gorges du Verdon.

Boligen egner seg ypperlig som enten fast bolig eller feriebolig.

  • Tomt (2500 m²)
  • Lobby (16.5 m²)
  • Oppholdsrom (36.3 m²)
  • Soverom: 4 (46.8 m²)
  • Garasje (31.7 m²)
  • Bad: 3 (16.6 m²)
  • Matsal (12.3 m²)
  • Vaskerom (3.6 m²)
  • Toalett (1.7 m²)
  • Loft (31.7 m²)
  • Peis
  • Doble vinduer
  • Sjalusier
  • Svømmebasseng
  • Water filtration system
  • Flyplass (90 minutter)
  • Motorvei (25 minutter)
  • Buss (5 minutter)
  • Sentrum (5 minutter)
  • Butikker (5 minutter)
  • Jernbanestasjon (40 minutter)
  • Innsjø (30 minutter)
  • Hav (60 minutter)
  • Strand (60 minutter)
  • Matbutikk (5 minutter)
  • Barnehage
  • Grunnskole (5 minutter)
  • Jernbanestasjon TGV (40 minutter)
  • Lege (5 minutter)
  • DPE gjennomført på: 2026-07-23
    Lav estimert mengde årlig energiforbruk for standard bruk: 2270 €
    Høy estimert mengde årlig energiforbruk for standard bruk: 3150 €
    • Type objekt Til salgs
    • Referanse 87219746
    • Type eiendom Villa / Hus
    • Type eiendom Villa
    • Byer Aups
    • Område Lorgues og områdene rundt , Pays de Fayence og områdene rundt
    • Soverom 4
    • Bathrooms 3
    • Størrelse 161 m²
    • Størrelse tomt 2500 m²
    • Antall rom 6
    • Honoraires Selgers provisjon
    • Taxe foncière 2000 €
    • Beregnet boligareal Carrez 159.82 m²
    • Elforbruk 136 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 136
    • Estimert energiutslipp 32 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 32
    • agenceID 24819
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Størrelse

    • Tomt (2500 m²)
    • Lobby (16.5 m²)
    • Oppholdsrom (36.3 m²)
    • Soverom: 4 (46.8 m²)
    • Garasje (31.7 m²)
    • Bad: 3 (16.6 m²)
    • Matsal (12.3 m²)
    • Vaskerom (3.6 m²)
    • Toalett (1.7 m²)
    • Loft (31.7 m²)

    Fasiliteter

    • Peis
    • Doble vinduer
    • Sjalusier
    • Svømmebasseng
    • Water filtration system

    I nærheten

    • Flyplass (90 minutter)
    • Motorvei (25 minutter)
    • Buss (5 minutter)
    • Sentrum (5 minutter)
    • Butikker (5 minutter)
    • Jernbanestasjon (40 minutter)
    • Innsjø (30 minutter)
    • Hav (60 minutter)
    • Strand (60 minutter)
    • Matbutikk (5 minutter)
    • Barnehage
    • Grunnskole (5 minutter)
    • Jernbanestasjon TGV (40 minutter)
    • Lege (5 minutter)