En exceptionell provençalsk egendom i utkanten av Nice – Colomars

Beskrivning

I kullarna ovanför Nice, i ett lugnt och orört bostadsområde, ligger Lou Prégadiou – en sällsynt egendom där provençalsk elegans möter den medelhavska livskonsten.

Denna ståtliga bostad, uppförd i noggrant huggen natursten, imponerar från första stund med sin autenticitet, sitt enastående hantverk, sina generösa proportioner och den varma atmosfär som kännetecknar verkliga familjehem.

Fastigheten omfattar cirka 5 200 m² mark och erbjuder omkring 360 m² boyta, inklusive:
• Ett spektakulärt sällskapsrum med katedraltak och monumental öppen spis i natursten
• 5 sovrum
• 2 kontor
• 3 badrum och 2 duschrum
• En separat gästlägenhet
• Rymliga terrasser
• En murad swimmingpool
• Gott om parkeringsplatser

Från terrasserna och trädgårdarna breder en storslagen utsikt ut sig över Medelhavet, Baou de Saint-Jeannet, de omgivande kullarna och bergen i fjärran – ett ikoniskt panorama över inlandet kring Nice.

Tomten erbjuder dessutom en mycket attraktiv utvecklingsmöjlighet, med möjlighet att uppföra ytterligare en bostad, med förbehåll för erforderliga bygglov.

En av Lou Prégadious främsta tillgångar är dess exceptionella läge. Fastigheten ligger skyddad från alla störningar men erbjuder samtidigt snabb tillgång till Franska Rivierans viktigaste destinationer. Centrala Nice, Promenade des Anglais och Nice Côte d’Azur internationella flygplats nås på cirka 20 minuter. Sophia Antipolis ligger omkring 30 minuter bort och Monaco mindre än 45 minuter med bil.

Fastigheten är även utrustad med höghastighetsfiber i både huvudbyggnaden och den fristående lägenheten, vilket ger modern komfort och gör den idealisk för distansarbete och längre vistelser.

Lou Prégadiou följer inte tillfälliga trender. I stället förkroppsligar den den tidlösa elegansen hos genuina provençalska hem, där varje detalj bidrar till en unik atmosfär: huggen natursten, synliga träbjälkar, terrakottagolv, valvbågar, smidesjärn, eldstäder och generösa sällskapsytor skapar tillsammans en harmonisk, varm och sofistikerad miljö.

Allteftersom dagen fortskrider framhäver Medelhavets ljus stenens subtila nyanser och fasadernas skönhet. När kvällen faller erbjuder terrasserna en stillsam utsikt över böljande kullar och Franska Rivierans ikoniska landskap.

Denna exceptionella fastighet är skapad för den som uppskattar hem med karaktär – för den som söker ett autentiskt och elegant boende med historia, bara några minuter från Nice och dess internationella flygplats.

Vissa fotografier visar en virtuell möblering (home staging utförd med hjälp av artificiell intelligens) för att illustrera utrymmenas potential. De är tydligt markerade och har inget avtalsmässigt värde.