En enestående provençalsk eiendom i utkanten av Nice – Colomars

Beskrivelse

Lou Prégadiou ligger idyllisk til i åsene rundt Nice, i et fredelig og uberørt boligområde – en sjelden eiendom hvor provençalsk eleganse møter den middelhavske livsstilen.

Denne imponerende boligen er oppført i fint tilhugget naturstein og gjør inntrykk fra første øyeblikk med sin autentiske karakter, sitt enestående håndverk, sine sjenerøse proporsjoner og den varme atmosfæren som kjennetegner de aller fineste familiehjemmene.

Eiendommen ligger på en tomt på ca. 5 200 m² og tilbyr rundt 360 m² boareal, inkludert:

• En spektakulær stue med katedraltak og monumental peis i naturstein
• 5 soverom
• 2 kontorer
• 3 bad og 2 dusjrom
• En separat gjesteleilighet
• Romslige terrasser
• Et murt svømmebasseng
• God parkeringskapasitet

Fra terrassene og hagen har man en storslått utsikt over Middelhavet, Baou de Saint-Jeannet, de omkringliggende åsene og fjellene i det fjerne – et ikonisk panorama over innlandet rundt Nice.

Tomten har også et svært attraktivt utviklingspotensial, med mulighet for å oppføre en ekstra bolig, forutsatt nødvendige offentlige godkjenninger.

En av Lou Prégadious største kvaliteter er den enestående beliggenheten. Eiendommen ligger skjermet fra alle forstyrrelser, samtidig som den har rask tilgang til den Franske Rivieraens viktigste destinasjoner. Nice sentrum, Promenade des Anglais og Nice Côte d’Azur internasjonale lufthavn kan nås på rundt 20 minutter. Sophia Antipolis ligger omtrent 30 minutter unna, og Monaco nås på under 45 minutter med bil.

Eiendommen er også utstyrt med høyhastighets fiberbredbånd både i hovedhuset og gjesteleiligheten, noe som gir moderne komfort og gjør den ideell for fjernarbeid og lengre opphold.

Lou Prégadiou følger ikke skiftende trender. I stedet uttrykker den den tidløse elegansen som kjennetegner autentiske provençalske boliger, hvor hver detalj bidrar til en helt spesiell atmosfære: tilhugget naturstein, synlige trebjelker, terrakottagulv, buer, smijernsdetaljer, peiser og romslige oppholdsrom skaper et harmonisk, varmt og raffinert hjem.

Gjennom dagen fremhever Middelhavets lys de subtile nyansene i natursteinen og fasadenes skjønnhet. Når kvelden senker seg, byr terrassene på en fredfylt utsikt over bølgende åser og den Franske Rivieraens ikoniske landskap.

Denne enestående eiendommen er skapt for dem som verdsetter boliger med karakter – for dem som søker en autentisk og elegant residens med historie, bare noen få minutter fra Nice og den internasjonale flyplassen.

Noen bilder viser en virtuell møblering (home staging utført ved hjelp av kunstig intelligens) for å illustrere potensialet i rommene. De er tydelig merket og har ingen kontraktsmessig verdi.