Appartement 3 pièces avec balcon sud – Libération, Nice

- 520 000 €

Description

Dans un superbe immeuble bourgeois signé Charles Dalmas au début des années 1910, découvrez ce magnifique 3 pièces entièrement rénové avec élégance.

Idéalement situé dans une rue piétonne, il offre un calme absolu tout en restant à proximité de l’animation de l’avenue Malaussena et du marché de la Libération, symbole du dynamisme et du charme de ce quartier en pleine évolution.

Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, donne sur la rue piétonne. Face à l’entrée, une somptueuse salle de douche en marbre avec toilettes apporte une touche de raffinement et s’accorde harmonieusement avec le sol également en marbre.

Côté nuit, deux chambres avec un superbe parquet d’époque vous attendent, dont l’une avec cheminée et balcon orienté plein sud sur une cour paisible.

Une cave vient compléter ce bien de caractère, prêt à vous accueillir sans plus attendre !

  • Entrée (6.76 m²)
  • Séjour/cuisine (26.76 m²)
  • Placard (0.3 m²)
  • Salle de douche/toilette (4.01 m²)
  • Chambre (10.81 m²)
  • Chambre (12.95 m²)
  • Balcon
  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Aéroport (20 minutes)
  • Autoroute (10 minutes)
  • Bus (20 mètres)
  • Centre ville
  • Commerces (20 mètres)
  • Gare (5 minutes)
  • Hôpital/clinique (10 minutes)
  • Médecin (50 mètres)
  • Mer (5 minutes)
  • Parc (20 mètres)
  • Pistes de ski (90 minutes)
  • Plage (5 minutes)
  • Port (5 minutes)
  • Supermarché (30 mètres)
  • Taxi (30 mètres)
  • Tramway (20 mètres)
  • DPE réalisé le : 2025-03-07
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1015 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1373 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021, 2022, 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85639247
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 1
    • Surface 61.59 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1339 €
    • Charges de copropriété 124 € / Mois
    • Nombre de lots 14
    • Loi Carrez 61.59 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 185.45 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 185.45
    • Énergie - Estimation des émissions 27.35 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 27.35
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (6.76 m²)
    • Séjour/cuisine (26.76 m²)
    • Placard (0.3 m²)
    • Salle de douche/toilette (4.01 m²)
    • Chambre (10.81 m²)
    • Chambre (12.95 m²)
    • Balcon

    Prestations

    • Cheminée
    • Ascenseur
    • Digicode
    • Interphone

    Proximités

    • Aéroport (20 minutes)
    • Autoroute (10 minutes)
    • Bus (20 mètres)
    • Centre ville
    • Commerces (20 mètres)
    • Gare (5 minutes)
    • Hôpital/clinique (10 minutes)
    • Médecin (50 mètres)
    • Mer (5 minutes)
    • Parc (20 mètres)
    • Pistes de ski (90 minutes)
    • Plage (5 minutes)
    • Port (5 minutes)
    • Supermarché (30 mètres)
    • Taxi (30 mètres)
    • Tramway (20 mètres)

    Video